🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, Q.9 • 147M2 NGANG 6.4M BỀ THẾ• 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNG • 28.6 TỶ

🔹 Mặt tiền đường 297 rộng rãi, có vỉa hè hai bên, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp và Xa lộ Hà Nội.
🔹 Diện tích 147m², kích thước 6,4m × 23,1m, mặt tiền rộng, phù hợp khai thác kinh doanh và đầu tư lâu dài.
🔹 Kết cấu 6 tầng gồm 1 hầm xây full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum; xây dựng kiên cố theo phong cách châu Âu hiện đại.
🔹 Hiện có 23 phòng căn hộ dịch vụ khép kín, trang bị thang máy tốc độ cao, giếng trời thông thoáng, doanh thu ổn định khoảng 100 triệu đồng/tháng.
🔹 Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao hiệu quả khai thác và gia tăng dòng tiền.
🔹 Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như Đại học Văn hóa TP.HCM (cơ sở TP. Thủ Đức), Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (cơ sở 2), Đại học Tài chính – Marketing (cơ sở Thủ Đức), Cao đẳng Công Thương TP.HCM và Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, tạo nguồn khách thuê ổn định quanh năm.
🔹 Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái, giúp nâng cao khả năng kết nối và gia tăng giá trị bất động sản khu Đông.
🔹 Đón đầu giá trị từ dự án khép kín Vành đai 2 và hạ tầng Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, thúc đẩy kết nối liên vùng và nhu cầu lưu trú.
🔹 Liền kề Khu dân cư Nam Long, Khu Công nghệ cao TP.HCM và các cụm văn phòng, tạo nguồn khách thuê bền vững cho mô hình căn hộ dịch vụ.
🔹 Tài sản đã vận hành ổn định, còn dư địa tăng doanh thu, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền và giữ tài sản lâu dài.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; sổ đang thế chấp ngân hàng, cần hỗ trợ rút sổ.

🚨 GIẢM CHÀO CHỈ 56 TỶ – TOÀ NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN THÀNH – 346M² – NGANG KHỦNG 10.5M – THANG MÁY – PCCC CHUẨN

🔥 Cơ hội hiếm để sở hữu tòa nhà quy mô lớn ngay trung tâm TP. Thủ Đức.

📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức.

* Chỉ khoảng 1,27km đến Ga Metro Thủ Đức.
* Sát Vincom Plaza Thủ Đức.
* Bao quanh là các trường đại học, văn phòng, doanh nghiệp, ngân hàng, trung tâm thương mại và khu dân cư đông đúc.
* Kết nối nhanh Xa lộ Hà Nội, Võ Nguyên Giáp, Lê Văn Việt và Khu Công nghệ cao.

Thông tin tài sản

📐 Diện tích: 346m²
📏 Kích thước: 10.5m × 34m (bề ngang cực hiếm)

🏢 Kết cấu:

* 7 tầng kiên cố.
* Hầm để xe rộng.
* Thang máy.
* Thang bộ.
* Thang thoát hiểm.
* Sân thượng.
* Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
* Camera an ninh đầy đủ.
* Thiết kế hiện đại, sẵn sàng khai thác.

Phù hợp khai thác

✅ Trụ sở công ty.
✅ Văn phòng cho thuê.
✅ Trung tâm đào tạo.
✅ Phòng khám.
✅ Trường học.
✅ Khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc nhiều mô hình kinh doanh khác.

📜 Pháp lý:

* Sổ hồng riêng.
* Hoàn công đầy đủ.
* Công chứng sang tên ngay.

💰 Giá chỉ: 56 tỷ (thương lượng chính chủ).

⚡ Điểm hiếm của tài sản:
❌ Gần như không có tòa nhà thứ hai cùng phân khúc trong khu vực.
❌ Mặt tiền ngang 10.5m cực hiếm, rất thuận lợi xây dựng thương hiệu và khai thác kinh doanh lâu dài.

📞 Liên hệ: Mr. Sang để xem nhà, nhận hồ sơ pháp lý và làm việc trực tiếp với chủ.

Mô tả: - Diện tích: 346m² (ngang 10.5m × dài 34m), bề ngang khủng cực hiếm trong khu vực. - Kết cấu: Tòa nhà 7 tầng kiên cố, có hầm để xe, thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm và sân thượng. - Trang bị: Hệ thống PCCC, camera an ninh đạt chuẩn, phù hợp khai thác vận hành chuyên nghiệp. - Vị trí: Mặt tiền Trương Văn Thành, Hiệp Phú, khu vực đông đúc bậc nhất TP Thủ Đức. - Tiện ích: Sát Vincom Plaza, gần ga Metro Thủ Đức khoảng 1.27km, xung quanh là trường đại học, công ty và khu thương mại lớn. - Khai thác: Phù hợp làm văn phòng, CHDV, trung tâm đào tạo, showroom hoặc tòa nhà cho thuê dòng tiền cao. - Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh theo hạ tầng Metro và trung tâm thương mại, giá trị tăng trưởng bền vững. - Ưu điểm: Không có sản phẩm thứ 2 cùng phân khúc với ngang 10.5m và quy mô 7 tầng tại khu vực này. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 80m² (ngang 4m × dài 20m) – vuông vức, dễ khai thác. - Kết cấu: Nhà 5 tầng BTCT, thang máy hiện đại; thiết kế thông suốt phù hợp làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê. - Hiện trạng: Nhà kiên cố, sử dụng ngay, tối ưu công năng kinh doanh. - Vị trí: Mặt tiền đường Lò Lu, khu vực lưu thông tốt, thuận tiện kết nối các trục chính. - Khai thác: Phù hợp mở công ty, văn phòng, spa hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ tại gia. 📞 Liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 128m² (ngang 7m × dài 19m), thửa đất vuông vức, thông số đẹp. - Kết cấu: Nhà 5 tầng đúc kiên cố, mỗi tầng thiết kế thông suốt, có thang máy, phù hợp khai thác văn phòng. - Vị trí: Mặt tiền lô góc đường Phước Thiện, khu Long Thạnh Mỹ, view khu đô thị VinCity, khu vực phát triển mạnh. - Tiềm năng: Vị trí góc hiếm, phù hợp phát triển tòa nhà văn phòng hoặc cho thuê từng tầng. - Khai thác: Có thể cho thuê mỗi tầng riêng biệt hoặc vận hành văn phòng, dòng tiền ổn định. - Tiện ích: Khu dân cư đông đúc, gần các khu đô thị lớn, giao thông thuận tiện. - Ưu điểm: Lô góc thoáng, dễ nhận diện, công năng tối ưu khai thác kinh doanh. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

BDS HVL BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG HỮU NAM – TP. THỦ ĐỨC

📍 Địa chỉ: Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, TP. Thủ Đức.

* Diện tích: 9,3 x 17m
* Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
* Phù hợp: Văn phòng, phòng khám, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
* Vị trí đẹp, trục đường lớn, kết nối thuận tiện khu Công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới và các trường đại học.

💰 Giá bán: 49 tỷ (thương lượng)

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.

BDS HVL 691 LÊ VĂN VIỆT Q9

🏢 TOÀ NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT – VỊ TRÍ ĐẸP, QUY MÔ LỚN, PHÙ HỢP THƯƠNG HIỆU LỚN

📍 Địa chỉ: 691-693 Lê Văn Việt

💰 Giá chào bán: 150 tỷ💵 Giá cho thuê hiện trạng: 250 triệu/tháng✨ Giá cho thuê hoàn thiện theo yêu cầu: 380 triệu/tháng📄 Hợp đồng thuê lâu dài

📐 Diện tích đất: 12m x 48m = 565m²🏗️ Diện tích sàn xây dựng: 12m x 30m x 6 tầng = khoảng 2.200m²

✅ Phù hợp khai thác:• Ngân hàng (Bank)• Trung tâm Anh ngữ• Hệ thống VNVC• Showroom – thương hiệu lớn• Văn phòng – trung tâm đào tạo – nha khoa – thẩm mỹ viện...

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.

BÁN KHUÔN BUILDING XA LỘ HÀ NỘI. - Diện tích: 20m x 41m. - Hiện trạng: có chỉ tiêu 16 tầng, tiện xây mới. Lô phố cao tầng, hệ số cao. Khu xây dựng mới quy hoạch theo trục Metro. Ngay Depot Metro, Cầu Rạch Chiếc kết nối Thảo Điền - Phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ, khách sạn… LIÊN HỆ EM VIỆT BT 0949044455

BÁN KHUÔN BUILDING MẶT TIỀN XA LỘ HÀ NỘI. - Diện tích: 1810m2, dài 55m. - Hiện trạng: tiền chế tiện xây mới. Lô phố cao tầng, hệ số cao. Khu xây dựng mới quy hoạch theo trục Metro. Thuận tiện kết nối các khu vực, kề bên khu Rạch Chiếc mới. - Phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ, khách sạn… LIÊN HỆ EM VIỆT BT 0949044455