Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Phường Văn Miếu, Quận Đống Đa tháng 09/2026 giá rẻ

Thông tin chi tiết Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Thông tin chi tiết Chủ nhà chuyển mục đích kinh doanh cần bán gấp căn CCMN phố Vip Đoàn Thị Điểm - Dòng tiền 90tr/tháng - Sổ đỏ 60m2 x 7 tầng thang máy - Giá cực hạt rẻ chỉ 12,9 tỷ còn thương lượng. + Tòa nhà 7 tầng thang máy mới đẹp, mỗi tầng 3 phòng trang bị full nội thất cao cấp, lô góc 3 thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ tràn ngập ánh sáng tự nhiên. + Vị trí từ nhà ra phố chỉ 80m, thông các phố Tôn Đức Thắng, An Trạch, Cát Linh. Đi bộ 3 phút ra Văn Miếu - Quốc Tử Giám, giao thông vô cùng thuận tiện. + Toà nhà tổng 17 phòng khép kín, vận hành full phòng. Hiện đang cho bên thứ ba thuê 90tr/tháng ổn định. + Sổ đỏ đẹp cất két, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh. Nhanh tay lên hệ em Phương chuyên BĐS dòng tiền, cam kết tư vấn tận tâm, xem nhà miễn phí.

Thông tin chi tiết Chủ cần tiền bán gấp căn CCMN phố cổ Tôn Đức Thắng Dòng tiền hơn 90tr/tháng - 65m2 x 7 tầng thang máy - Giá cạnh tranh chỉ 13,1 tỷ thương lượng mạnh. + Chủ tự xây tâm huyết tòa 7 tầng thang máy siêu đẹp, mỗi tầng 3 phòng full nội thất cao cấp, lô góc 3 thoáng nên phòng nào cũng có cửa sổ tràn ngập ánh sáng. + Toà nhà chỉ cách 60m ra phố Tôn Đức Thắng, thông Thịnh Hào, An Trạch. Đi bộ chỉ 3 phút ra Văn Miếu - Hồ Giám, 5 phút đến Lăng Bác, hồ Tây, giao thông vô cùng thuận tiện. + Toà nhà tổng 18 phòng khép kín đang cho bên thứ ba thuê 90tr/tháng ổn định. Tự vận hành dòng tiền là trên 100tr/tháng. + Sổ đỏ đẹp cất két, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh. Nhanh tay lên hệ em Phương chuyên BĐS dòng tiền, cam kết tư vấn tận tâm, xem nhà miễn phí.

Thông tin chi tiết BÁN TÒA CCMN THỔ QUAN - ĐỐNG ĐA 60M2 7 TẦNG LÔ GÓC - NGÕ THÔNG - 1 NHÀ RA ĐƯỜNG Ô TÔ - 15 PHÒNG CHO THUÊ ~90 TR/THÁNG Tòa CCMN ngõ Thổ Quan sở hữu thông số như sau: 📕 DIỆN TÍCH: 60M2 📝 SỐ TẦNG : 7 tầng 📌 SỐ PHÒNG: 15 phòng 💵 DÒNG TIỀN CHO THUÊ ~90 TR/THÁNG 💵 GIÁ CHÀO: 17,9 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG Ưu điểm lớn: 👉 Toà CCMN xây mới đảm bảo đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC, bảo hành lâu dài... 👉 Vị trí đắc địa, nằm trên mặt ngõ thông, cách 1 nhà ra đường ô tô. 👉 Trung tâm vùng lõi Đống Đa, gần phố cổ, khu vực dân cư đông đúc, dễ cho thuê, giá phòng cao. - Sổ pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch! __________________________________________ ⭐️ Bán Tòa Nhà Cho Thuê Hà Nội ⭐️ ⚠️ CAM KẾT THÔNG TIN, HÌNH ẢNH CHUẨN XÁC - LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ ‼️

Thông tin chi tiết BÁN TÒA CCMN XÃ ĐÀN - ĐỐNG ĐA 60M2 7 TẦNG LÔ GÓC - NGÕ THÔNG - 1 NHÀ RA ĐƯỜNG Ô TÔ - 15 PHÒNG CHO THUÊ ~90 TR/THÁNG Tòa CCMN XÃ ĐÀN sở hữu thông số như sau: 📕 DIỆN TÍCH: 60M2 📝 SỐ TẦNG : 7 tầng 📌 SỐ PHÒNG: 15 phòng 💵 DÒNG TIỀN CHO THUÊ ~90 TR/THÁNG 💵 GIÁ CHÀO: 18 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG Ưu điểm lớn: 👉 Toà CCMN xây mới đảm bảo đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC, bảo hành lâu dài... 👉 Vị trí đắc địa, nằm trên mặt ngõ thông, cách 1 nhà ra đường ô tô. 👉 Trung tâm vùng lõi Đống Đa, gần phố cổ, khu vực dân cư đông đúc, dễ cho thuê, giá phòng cao. - Sổ pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch! __________________________________________ ⭐️ Bán Tòa Nhà Cho Thuê Hà Nội ⭐️ ⚠️ CAM KẾT THÔNG TIN, HÌNH ẢNH CHUẨN XÁC - LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ ‼️ 📲 Gọi trực tiếp / Zalo - Hải xem tòa

Thông tin chi tiết ⚛️ BÁN TÒA CCMN ĐỐNG ĐA - 7 TẦNG THANG MÁY - 11 PHÒNG KHÉP KÍN - DOANH THU ỔN ĐỊNH 70TR/THÁNG ⚛️💰💰💰💰💰💰💰 📍 Vị trí: Trung tâm Đống Đa - phố Ngô Sĩ Liên- gần Văn Miếu Quốc Tử Giám – khu vực vùng lõi thủ đô, quỹ đất cực hiếm, giao thông thuận tiện. 📐 Diện tích đất: 45m² 🏗️ Xây dựng: 7 tầng kiên cố, có thang máy, 11 phòng khép kín 💼 Công năng: Cho thuê full phòng, doanh thu ổn định, phù hợp đầu tư giữ tiền hoặc khai thác lâu dài 💸 Dòng tiền vận hành khoảng 70 tr/tháng. 🧯 PCCC đầy đủ, thiết kế đạt chuẩn – an toàn tuyệt đối 🚪 Ngõ rộng thoáng, xe ba gác, xe máy tránh thoải mái 📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch sẵn sàng giao dịch 💸 Giá bán: 11,9 TỶ (Có thương lượng cho khách thiện chí) 📲 Liên hệ tư vấn/xem nhà: (Gọi/Za.lo) - Hải xem tòa!