Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa tháng 10/2026 giá rẻ

Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm 1️⃣ Vị trí & Pháp lý (+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh (+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện (+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt (+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm (+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch 2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn (+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí (+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định (+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm) (+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô (+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt 3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản (+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng (+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên (+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê (+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích (+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn (+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn 4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê (+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng (+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ (+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn (+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm 5️⃣ Tiềm năng tăng giá (+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế (+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô (+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh (+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm 6️⃣ Đánh giá đầu tư (+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành (+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh (+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn (+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn 📞 LH: 0963.357.959 Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc

Thông tin chi tiết SIÊU PHẨM CCMN TRUNG PHỤNG – XÃ ĐÀN – 65M² X 7 TẦNG THANG MÁY – 15 PHÒNG KHÉP KÍN FULL NỘI THẤT – 3 MẶT THOÁNG – DÒNG TIỀN 90 TRIỆU/THÁNG * Thông số: 65m² x 7 tầng, MT 4.8m, 3 mặt thoáng. * Thiết kế: 15 phòng khép kín; tầng 1 để xe, tầng 2 có 2 phòng, tầng 3–6 mỗi tầng 3 phòng, tầng 7 có 1 phòng + sân phơi. * Trang bị: Full nội thất, thang máy, các phòng đều thoáng sáng tự nhiên. * Vị trí: Trung Phụng – Xã Đàn – Đống Đa, cách ô tô tránh khoảng 10m, kết nối nhanh Xã Đàn – Tôn Đức Thắng – Khâm Thiên – Lê Duẩn. * Gần các trường ĐH: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Y Hà Nội, Công Đoàn, Thủy Lợi…, nhu cầu thuê lớn. * PCCC: Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn. * Dòng tiền: Tự vận hành khoảng 90 triệu/tháng ~ 1,08 tỷ/năm; hiện đơn vị thứ 3 đang thuê vận hành 70 triệu/tháng. * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. 💰 Giá chào: 16.9 tỷ có thương lượng. ☎️ Liên hệ em Trang – Chuyên CCMN & nhà dòng tiền nội đô Hà Nội.

Thông tin chi tiết - Nhà cách phố Xã Đàn chỉ vài bước chân. Ngõ nông, ba gác đỗ cửa, khu vực luôn có nhu cầu thuê cực cao. - Thiết kế 7 tầng thang máy, 2P/tầng, tổng 12P KK với nội thất full cho 1 hộ gia đình - Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, đảm bảo vận hành - Thửa đất vuông vức, Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ cất két Lh xem nhà Mr Quang Triệu

Vị trí lõi Đống Đa, giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, tiện ích ngập tràn. Nhà nằm tại khu vực Phố Chợ Khâm Thiên, vài bước ra phố. * Diện tích: 12m² * Nhà 4 tầng, công năng phù hợp gia đình nhỏ. * Lô góc 2 mặt thoáng, không gian sáng thoáng. * Ngõ rộng khoảng 2,5m, sạch sẽ, đi lại thuận tiện. * Gần Hồ Ba Mẫu, Công viên Thống Nhất. * Gần Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng. * Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, tiện ích ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá: Nhỉnh 2 tỷ. Liên hệ xem nhà: Em Bách – 0857.370.286

Thông tin chi tiết SIÊU PHẨM CCMN TRUNG PHỤNG – XÃ ĐÀN – 65M² X 7 TẦNG THANG MÁY – 15 PHÒNG KHÉP KÍN FULL NỘI THẤT – 3 MẶT THOÁNG – DÒNG TIỀN ~90 TRIỆU/THÁNG * Thông số: 65m² x 7 tầng, MT 4.8m. * Thiết kế: 15 phòng khép kín; tầng 1 để xe, tầng 2 có 2 phòng, tầng 3–6 mỗi tầng 3 phòng, tầng 7 có 1 phòng + sân phơi. * Ưu điểm: 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có ánh sáng và gió tự nhiên. * Trang bị: Full nội thất, thang máy, khai thác cho thuê ngay. * Vị trí: Trung Phụng – Xã Đàn, trung tâm Đống Đa, kết nối nhanh Khâm Thiên – Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn – Ô Chợ Dừa… * Gần các trường ĐH: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Y Hà Nội, Công Đoàn, Thủy Lợi… nguồn khách thuê lớn. * PCCC: Hệ thống PCCC đầy đủ, thuận tiện vận hành. * Dòng tiền: Tự vận hành khoảng 90 triệu/tháng ~ 1,1 tỷ/năm. * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. 💰 Giá chào: 16.9 tỷ có thương lượng. ☎️ Liên hệ em Trang – Chuyên CCMN & nhà dòng tiền nội đô Hà Nội.