Bán Quỹ đất p.Hiệp Bình Chánh , Thủ Đức
[2213m2] Ds27_Phạm Văn Đồng - 145tỷ

- View Sông Sài Gòn vĩnh viễn
- Đã chạy 1/2000 ; hệ số 8.0 , tầng cao: 35
- Sở hữu lâu dài.
Xin Lh: 09678.50808

🔥 THỦ ĐỨC – QUỸ ĐẤT VÀNG VEN SÔNG HƠN 2.200M² – CHỈ 135 TỶ TL 🔥

🌟 SIÊU PHẨM HIẾM CÒN SÓT LẠI TẠI PHẠM VĂN ĐỒNG 🌟

Dự kiến xây dựng 28 tầng với khoảng 190 căn hộ và khối đế TMDV.

Quỹ đất quy mô lớn nằm trong khu biệt thự ven sông cao cấp, sở hữu vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức. Đặc biệt tặng kèm hồ sơ nghiên cứu phát triển dự án chung cư cao tầng, mở ra cơ hội đón đầu làn sóng phát triển đô thị khu Đông.

📐 Diện tích: Hơn 2.200m²
🏡 Thổ cư: Hơn 1.200m²
💰 Giá bán: 135 tỷ thương lượng (~60 triệu/m²)

✨ 5 GIÁ TRỊ NỔI BẬT

✅ Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển dự án cao tầng
✅ Đã có quy hoạch 1/2000, thuận lợi cho định hướng đầu tư dài hạn
✅ Tỷ lệ đất ở cao, chiếm hơn 50% tổng diện tích
✅ Đã hoàn tất đền bù, giải tỏa đường vào khu đất
✅ Không gian ven sông đẳng cấp, ngay trục Phạm Văn Đồng

💎 LỢI THẾ KHÁC BIỆT

📌 Chủ đất đã thực hiện nghiên cứu phát triển dự án quy mô lớn.
📌 Hồ sơ và phương án triển khai đã hoàn thành khoảng 50–60% khối lượng công việc.
📌 Nhà đầu tư mới có thể kế thừa nền tảng sẵn có, tiết kiệm đáng kể thời gian chuẩn bị dự án.
📌 Nguồn cung quỹ đất lớn ven sông trong khu vực gần như không còn trên thị trường.

🚀 PHÙ HỢP PHÁT TRIỂN

* Chung cư cao tầng
* Căn hộ dịch vụ
* Tòa nhà văn phòng – thương mại
* Khu phức hợp lưu trú, khai thác dòng tiền
* Đầu tư đón đầu hạ tầng và quy hoạch TP. Thủ Đức

🌿 Vị trí ven sông thoáng mát, môi trường sống chất lượng cao, kết nối nhanh trung tâm thành phố qua trục Phạm Văn Đồng.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
📩 Nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và phương án phát triển dự án.

Lô 1:
-27/05/2026 chủ giảm tỷ còn 19tỷ.
- Khu bên Sông , Giga Mall
- DT 131 (5.7x23)
- 50m ra Phạm Văn Đồng , GigaMall
- MT đường 19, Hiệp Bình Chánh
- Đường nhựa, thông 8m.
- Sổ để tại nhà, sẵn sàng công chứng .

🏡 HÀNG HIẾM HIỆP BÌNH CHÁNH – 212M² – GIÁ CHỈ 10.7 TỶ 🔥

📍 Vị trí: Đường số 49, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
💎 Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao – tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng khu Đông.

✅ Diện tích đất công nhận: 212m²
✅ Kích thước đẹp: ngang 5.2m – nở hậu 6.7m phong thủy cực tốt
✅ Hiện trạng nhà cấp 4 tiện ở ngay hoặc khai thác cho thuê
✅ Hẻm trước nhà 2.5m, chỉ cách 10m ra hẻm xe hơi
✅ Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng nhanh

🌟 Phù hợp nhiều nhu cầu:
✔️ Xây nhà phố rộng rãi cho gia đình
✔️ Xây căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê
✔️ Giữ tài sản lâu dài cực tốt
✔️ Đầu tư khu vực đang tăng trưởng mạnh

🚗 Tiện ích xung quanh đầy đủ:
– Gần Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13
– Chỉ vài phút tới Gigamall, chợ Hiệp Bình
– Gần trường học, ngân hàng, bệnh viện
– Di chuyển nhanh về Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay
– Khu vực đông dân cư, tiện ích phát triển đồng bộ

💰 Giá bán chỉ: 10.7 tỷ

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #hiepbinhchanh #thuduc #nhadatthuduc #nhapho #datdep #gigamall #phamvandong #dautu

🏡🌳 ĐẤT BIỆT THỰ KHU BÊN SÔNG GIGAMALL – NGANG 8M HIẾM CÓ – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN QUY HOẠCH – CHỈ 14.2 TỶ

📍 Khu bên sông Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức – cách Phạm Văn Đồng vài phút di chuyển, kết nối nhanh Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM.

✨ Thông tin nổi bật:

* Diện tích: 120m² (8m x 15m).
* Đất vuông đẹp, full thổ cư, không lỗi phong thủy.
* Đường trước nhà rộng trên 12m, ô tô tránh nhau thoải mái.
* Đối diện công viên quy hoạch, tầm nhìn thoáng và giá trị gia tăng bền vững.
* Khu phân lô biệt thự đồng bộ, dân trí cao, an ninh và yên tĩnh.
* Không gian sống xanh, gần sông Sài Gòn, khí hậu mát mẻ quanh năm.

🌟 Lợi thế đầu tư & an cư

* Ngang 8m bề thế, rất phù hợp xây biệt thự sân vườn, villa phố hoặc nhà ở cao cấp.
* Gần Gigamall, trường học, bệnh viện, ngân hàng, khu vui chơi và đầy đủ tiện ích hiện hữu.
* Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng Phạm Văn Đồng và định hướng phát triển cảnh quan ven sông Sài Gòn.
* Quỹ đất biệt thự ngang lớn trong khu bên sông ngày càng khan hiếm, tiềm năng tăng giá tốt trong dài hạn.

💰 Giá bán: 14.2 tỷ

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

👉 Sản phẩm phù hợp cho khách tìm đất xây biệt thự, giữ tài sản an toàn hoặc đầu tư đón đầu tiềm năng khu ven sông Hiệp Bình Chánh.

🔥 BANK ĐỊNH GIÁ 57 TỶ – QUỸ ĐẤT VÀNG 618M² (20x30) GIÁP BÌNH THẠNH – HỖ TRỢ GPXD 11 TẦNG 🔥

💵 GIÁ CHỈ 45 TỶ ( THƯƠNG LƯỢNG )

📍 Mặt tiền Đường Số 1, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 618m² (20x30) – Full thổ cư 100%
🏗 Chủ hỗ trợ xin GPXD lên đến 11 tầng
📜 Sổ hồng riêng – công chứng nhanh

💰 Agribank định giá 57 tỷ
🔥 Chủ thiện chí bán, cơ hội sở hữu tài sản giá tốt hơn định giá ngân hàng

🌟 Điểm nổi bật:
✅ Chỉ 1 phút sang Bình Thạnh
✅ Gần cầu Bình Triệu, Phạm Văn Đồng
✅ Liền kề Trung tâm Đăng Kiểm xe cơ giới & Mitsubishi ISAMCO Bình Triệu
✅ Đường trước nhà rộng 10m, xe tải tránh nhau
✅ Kề công viên, khu dân cư hiện hữu
✅ Chỉ khoảng 50m ra sông Sài Gòn, không khí mát mẻ quanh năm

🏢 Phù hợp phát triển:
🔹 Căn hộ dịch vụ (CHDV)
🔹 Khách sạn
🔹 Building văn phòng
🔹 Trung tâm thương mại
🔹 Trụ sở doanh nghiệp

📈 Khu vực giáp Bình Thạnh, kết nối nhanh trung tâm TP.HCM, tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền cực tốt.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#SangNhaPho #BatDongSanThuDuc #DatNenThuDuc #HiepBinhChanh #DatVangSaiGon #DauTuBatDongSan #NhaDatTPHCM #MatTienKinhDoanh #BuildingVanPhong #CanHoDichVu

🔥 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – ĐƯỜNG 18 LINH ĐÔNG – KINH DOANH ĐỈNH – CHỈ 5.45 TỶ 🔥

📍 Vị trí đẹp trên Đường 18, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 54m² (4m x 13.5m) – lô góc 2 mặt tiền thông thoáng, dễ thiết kế

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Khu dân cư hiện hữu, được xây 1 trệt 3 lầu + tum
✅ Lô góc 2 mặt tiền, tối ưu công năng sử dụng và khai thác thương mại
✅ Kết nối nhanh từ Tô Ngọc Vân đến Linh Đông, Phạm Văn Đồng
✅ Chỉ khoảng 300m ra Phạm Văn Đồng
✅ Chỉ khoảng 300m đến Vành Đai 2
✅ Thuận tiện di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm

🏢 Phù hợp:
🔹 Xây nhà phố cao cấp
🔹 Căn hộ dịch vụ cho thuê
🔹 Văn phòng công ty
🔹 Shop kinh doanh, showroom
🔹 Khai thác đa ngành nghề nhờ lợi thế lô góc 2 mặt tiền

💰 Giá chỉ: 5.45 tỷ

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang để xem đất và làm việc trực tiếp chủ.

🔥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 18 LINH ĐÔNG – VỊ TRÍ ĐẸP – XÂY 4 TẦNG + TUM – CHỈ 6.35 TỶ 🔥

📍 Mặt tiền Đường 18, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 75m² (4.1m x 18.3m) – đất vuông vức, dễ thiết kế

✨ Điểm nổi bật:
✅ Khu dân cư hiện hữu, được xây 1 trệt 3 lầu + tum
✅ Mặt tiền đường xe tải lưu thông, ô tô tránh nhau thoải mái
✅ Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê
✅ Kết nối thuận tiện từ Tô Ngọc Vân – Linh Đông – Phạm Văn Đồng
✅ Chỉ khoảng 300m ra Phạm Văn Đồng
✅ Chỉ khoảng 300m đến Vành Đai 2
✅ Di chuyển nhanh về sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố

🏢 Công năng lý tưởng:
🔹 Xây căn hộ dịch vụ, tạo dòng tiền ổn định
🔹 Nhà phố cao cấp kết hợp kinh doanh
🔹 Văn phòng công ty, showroom
🔹 Spa, cửa hàng, phòng khám hoặc nhiều ngành nghề khác

💎 Mặt tiền đẹp, pháp lý rõ ràng, khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao.

💰 Giá bán: 6.35 tỷ

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang để xem vị trí thực tế và làm việc trực tiếp chủ đất.