Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Phúc, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Phúc, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Phúc, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-phuc-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Yên Phúc, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lạng Sơn. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng trong các thủ tục hành chính, tài chính. Tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Yên Phúc, Lạng Sơn.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu và dự đoán xu hướng giá đất tại địa phương mới này.
1. Xã Yên Phúc, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Yên Phúc, Lạng Sơn chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ hoặc UBND tỉnh Lạng Sơn.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
- Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của xã/huyện lân cận như huyện Cao Lộc hoặc Văn Lãng.
Vị trí địa lý
- Xã Yên Phúc nằm tại phía [Đông/Tây/Nam/Bắc] của tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã A
- Phía Nam: Xã B
- Phía Đông: Xã C
- Phía Tây: Xã D
Vị trí này có lợi thế về giao thông, thương mại và phát triển đô thị trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Ứng dụng tại Xã Yên Phúc
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
- Là cơ sở để Nhà nước bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Ảnh hưởng đến giá thuê đất, đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Lạng Sơn chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường, có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Tình hình hiện tại (2025)
- Do mới thành lập, Xã Yên Phúc có thể áp dụng bảng giá đất của xã/huyện cũ trước khi sáp nhập.
- Giá đất dự kiến sẽ được cập nhật chính thức vào năm 2026.
Phân loại giá đất (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Phúc?
Các tuyến đường trọng điểm
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Yên Phúc) – Giá cao nhất do giao thông thuận tiện.
- Khu vực trung tâm hành chính – Giá tăng mạnh khi có dự án phát triển.
- Khu dân cư mới – Giá ổn định, phù hợp đầu tư dài hạn.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Cung cầu, quy hoạch, vị trí đắc địa.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn Mới Nhất
- Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Phúc Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
⚠️ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Phúc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Phúc 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
📉 Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Yên Phúc Lạng Sơn, giá đất Yên Phúc 2025, đầu tư đất Lạng Sơn, quy hoạch Yên Phúc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
