Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-dang-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Đây là một sự kiện quan trọng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, và giao dịch bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đồng Đăng, Hòa Lạc, hoặc một phần thị trấn Đồng Đăng cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Hòa Lạc, Tân Thanh, Phú Xá.
- Nằm gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, có lợi thế giao thương với Trung Quốc.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đồng Đăng có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lạng Sơn công bố sau ngày 1/7/2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Đồng Đăng): Giá đất cao nhất, từ 10–20 triệu/m² do giao thông thuận lợi, gần cửa khẩu.
- Đường tỉnh lộ 239: Khu vực phát triển thương mại, giá khoảng 8–15 triệu/m².
- Khu vực trung tâm xã: Giá 5–10 triệu/m², phù hợp xây nhà ở.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lạng Sơn.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi giao thương.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư và thương nhân Trung Quốc).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.
- Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do phát triển hạ tầng, giao thương biên giới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lạng Sơn. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
