Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
970 triệu 388m² 2.5 tr /m² 97 tr/m ngang
Mã tin: 1300558
Nhà mình có mảnh đất đồi diện tích như ảnh cần bán, có thể chuyển đổi lên đất thổ cư Vị trí Thôn Phai Luộg ngay cạnh sát mặt đường, giao thông thuận tiện. Giá rẻ rất thị trường. Liên hệ SĐT/ Zalo: 0971291932, miễn trung gian ạ.
VIP
35 tỷ 2500m² 14 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1211022
Tróng đó có 500m2 đất ở còn lại đất trồng cây, 50m mặt đường QL1A
15 tỷ 6000m² 2.5 tr /m²
Mã tin: 1554785
Mảnh đất đã có sổ đỏ đất công nghiệp có thể xây dựng nhà máy kho xưởng luôn, đã san lấp mặt bằng ,có sẵn trạm điện nguồn nước và đường bê tông,gần đường quốc lộ và các khu công nghiệp, tìm nhà đầu tư để hợp tác. Xem thêm
Chính chủ cần bán lô đất mặt đường QL1A gần trung tâm UBND Xã Cai Kinh - Hữu Lũng. Cách trường cấp 2 chỉ 200m. - Diện tích 385m² có 254m² đất ở + 131m² CLN. Mặt tiền rộng 7,5m. Thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc làm kho xưởng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. + Mặt đường QL1A tấp nập xe qua lại. + Tiện nghi đầy đủ, gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, ủy ban. + Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay không thế chấp, cầm cố. Liên hệ chính chủ (không thường xuyên sử dụng zalo, nhắn tin tôi sẽ gọi lại). Xem thêm
4.5 tỷ 0m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1488178
Cơ hội sở hữu shophouse Diamond Park tại Lạng Sơn với vị trí vàng, chỉ 4,5 tỷ. Bất động sản 4 tầng, 78,75m² lý tưởng cho đầu tư và kinh doanh hiệu quả. Thông tin chi tiết: Sở hữu ngay shophouse tại Diamond Park với giá chỉ 4,5 tỷ! Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về shophouse này tại 0849 235 ***Hiện số - Nguyễn Đức Khánh.
Chính chủ cần bán gấp nhà liền kề APEC Diamond Park - Phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn. - Vị trí: Thuộc dãy SH1, không vướng bốt điện, hố ga... - Tiện ích đồng bộ: Khu vui chơi trẻ em, sân pickleball... Dành riêng cho cư dân, an ninh bảo vệ 24/7, địa hình cao ráo không lo ngập lụt. - Thông đường với chung cư Green Park đông đúc, khu Catalan... - Sổ đỏ lâu dài, không thế chấp ngân hàng. Diện tích đất: 88,75m2. Diện tích xây dựng: 351,1m2. Số tầng: 5 tầng. Giá thu về: 6,5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Đặc điểm nổi bậtDiện tích :88.75m2Giá :6,5 tỷSố tầng :5 tầng
3.8 tỷ 84m² 45.24 tr /m²
Mã tin: 1460325
Diện tích: 84m² MT: 5,5m. Ô tô vào thoải mái, không lo chật chội. Vị trí vàng tại trung tâm thành phố Lạng Sơn, nằm trong tổ hợp 3 dự án chiến lược của thành phố, kết nối giao thông thuận tiện. Tổ hợp quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Tiện ích xung quanh: Gần khu hành chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ và dân cư ngày càng đông đúc. Phù hợp cho gia đình để ở, kinh doanh hoặc cho thuê, đãu tư dài hạn sinh lời. Sẵn sổ, giao dịch sang tên ngay. Giá: 3.8 tỷ. Liên hệ: Chính chủ làm việc trực tiếp. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-dang-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Đây là một sự kiện quan trọng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, và giao dịch bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.


1. Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đồng Đăng, Hòa Lạc, hoặc một phần thị trấn Đồng Đăng cũ.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như Hòa Lạc, Tân Thanh, Phú Xá.
    • Nằm gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, có lợi thế giao thương với Trung Quốc.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
    • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
    • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đồng Đăng có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 10.000.000
Đất thương mại 8.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000
Đất dự án 3.000.000 – 8.000.000

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lạng Sơn công bố sau ngày 1/7/2025)


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

  • Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Đồng Đăng): Giá đất cao nhất, từ 10–20 triệu/m² do giao thông thuận lợi, gần cửa khẩu.
  • Đường tỉnh lộ 239: Khu vực phát triển thương mại, giá khoảng 8–15 triệu/m².
  • Khu vực trung tâm xã: Giá 5–10 triệu/m², phù hợp xây nhà ở.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Mới Nhất?

  • Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lạng Sơn.
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi giao thương.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
    • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư và thương nhân Trung Quốc).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn?

  • Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng quy hoạch.
  • Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.
  • Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn Giai Đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Do phát triển hạ tầng, giao thương biên giới.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Đăng, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

Theo dõi website UBND tỉnh Lạng Sơn. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.