Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Kinh, Lạng Sơn tháng 08/2026 giá rẻ
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 4 tỷ 5 tại Phường Vĩnh Trại Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn
✅ Hướng Chính Nam
✅ diện tích: 90m2
🍎 Công năng: 3pn (01 Pn tầng 1 cho ng già và trẻ nhỏ - 01 pn khép kín , Phòng Thờ , Sân Phơi, Bếp , Phòng khách , Sân để xe
máy 💋Full nội thất (như ảnh)
💰 Giá Loanh quanh : 4tỷ5 (làm việc trực tiếp chủ) ace quan tâm alo em
Bán Nhà riêng 58m2 thổ cư đường lê lợi, tp lạng sơn
📍 Vị trí: Ngõ 123 đường Lê Lợi, cách mặt đường chính khoảng 150m
🚗 Ngõ rộng, xe i10 ra vào thoải mái, khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt
📐 Diện tích: 58m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
🏠 Nhà xây kiên cố 3 tầng gồm:
✔️ Phòng khách rộng rãi
✔️ Bếp + khu ăn uống tiện nghi
✔️ 3 phòng ngủ thoáng mát
✔️ Phòng thờ, sân phơi đầy đủ công năng
✨ Nhà mới , chỉ việc xách vali vào ở
✨ Phù hợp hộ gia đình trẻ hoặc đầu tư lâu dài
✨ Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện
💰 Giá: 3 tỷ xx
Bán Nhà riêng 85m2 giá 3.83 tỷ tại ngõ đường lê lợi Phường Vĩnh Trại Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn
✨ Căn nhà sở hữu vị trí đẹp ngay trung tâm TP. Lạng Sơn, nằm trên mặt ngõ lê lợi, thuộc phường Vĩnh Trại.
Ưu điểm nổi bật:
• Đường trước nhà rộng
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, giao thông thuận tiện.
• Chỉ mất vài phút di chuyển đến chợ, trường học, bệnh viện và đầy đủ các tiện ích trung tâm thành phố.
• Nhà ở riêng lẻ, xây dựng kiên cố
• Pháp lý rõ ràng
Thiết kế hợp lý, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
💰 Giá bán: 3 tỷ xxx triệu (có thương lượng thiện chí).
Một căn nhà kiên cố, diện tích rộng, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng – lựa chọn phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư giá trị.
Bán Đất 125m2 có sẵn 125 m2 thổ cư giá 5 tỷ tại Đường Chu Văn An Phường Đông Kinh Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn
⭐️Bán nhà 5 tầng DTSD 405,8m - Nhà 3 mặt tiền KĐT Phú Lộc IV, TP.Lạng Sơn; 0983761972
------------------
* Vị trí: Ô số 116, lô DC.H5, KĐT Phú Lộc IV (p.Vĩnh Trại, TP.Lạng Sơn) phường Đông Kinh, Lạng Sơn mới.
* Diện tích: 76m², đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, sổ đỏ chính chủ.
- Lô góc 3 mặt tiền cực đẹp, thông thoáng, dễ thiết kế nhà ở hoặc kinh doanh.
- Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện.
- Thích hợp xây nhà ở, văn phòng, cửa hàng hoặc đầu tư sinh lời.
** Tiện ích xung quanh:
+ Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT.
+ Gần bệnh viện, trung tâm y tế và các phòng khám.
+ Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại.
+ Gần ngân hàng, cơ quan hành chính, UBND phường.
+ Gần công viên, khu vui chơi, khu thể thao.
- Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Lạng Sơn và các tuyến giao thông chính.
------------------
** Giá bán: 13 tỷ (có thương lượng, ra lộc cho khách thiện chí).
** Liên hệ: 0983 761 972
http://www.sanbatdongsanviet.com.vn
🏡 NHÀ MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN DU -CHÍNH CHỦ – VỊ TRÍ ĐẸP, PHÙ HỢP Ở VÀ KINH DOANH
📍 Nằm trên mặt đường Nguyễn Du, vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc, gần công viên, dễ dàng kết nối các tiện ích trung tâm.
✅ Hướng : đông
✅ Diện tích: 161m²
✅ Nhà đầy đủ công năng sử dụng
✅ Gồm: 3 phòng ngủ, phòng khách, WC
✅ Mặt đường rộng, thuận lợi mở cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh nhiều loại hình
✅ Không gian thoáng, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh
💰 Giá 5 tỷ xxx ( thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0336862968 để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Kinh, Lạng Sơn tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Kinh, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-kinh-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Đông Kinh, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Đông Kinh, Lạng Sơn, giúp người dân, nhà đầu tư nắm rõ thông tin mới nhất, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
1. Phường Đông Kinh, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí trước đây: Khu vực này trước thuộc xã Đông Kinh, huyện Cao Lộc hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: …
- Phía Nam giáp: …
- Phía Đông giáp: …
- Phía Tây giáp: …
Việc nâng cấp lên phường đô thị sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, tăng giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Đông Kinh, Lạng Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi ✔ Làm cơ sở đóng phí khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tham khảo trong giao dịch thị trường
Tại Phường Đông Kinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Đông Kinh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Phường Đông Kinh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Đông Kinh có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo:
- Giá đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
Dự kiến UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đông Kinh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua phường).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư gần chợ, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–40%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Nguyên nhân:
- Quy định giá đất thấp để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đông Kinh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn. ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cao Lộc. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Đông Kinh Có Tiềm Năng?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất chưa tăng mạnh, phù hợp đầu tư dài hạn.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đông Kinh
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác minh pháp lý với cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Đông Kinh 2025–2030
Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Kinh, Lạng Sơn là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Nếu có nhu cầu tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Lạng Sơn hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.
#BảngGiáĐất #PhườngĐôngKinh #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
