Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-luong-van-tri-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Lương Văn Tri chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Lương Văn Tri, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Lương Văn Tri hoặc các đơn vị hành chính cấp xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như: Phường Chi Lăng, Phường Hoàng Văn Thụ, Xã Mai Pha…
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 4B.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng giá đất Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Lương Văn Tri có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
• Đường trục chính khu hành chính mới.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác trong phường.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Lương Văn Tri mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn.
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn – nền tảng cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lương Văn Tri có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới.

10. Dự báo giá đất Phường Lương Văn Tri giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

✅ Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức. ✅ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Lương Văn Tri. Để tra cứu chi tiết, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Lạng Sơn.

#BảngGiáĐất #LươngVănTri #LạngSơn #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.