Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-binh-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Bình, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Bình, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Bình, Lạng Sơn, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới sau khi thành lập.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi giao dịch bất động sản.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Yên Bình, Lạng Sơn, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây!
1. Xã Yên Bình, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025. ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Yên Thịnh, Xã Yên Hòa hoặc một phần của huyện Tràng Định. ✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Yên Thịnh, Yên Hòa, Tân Yên.
- Có vị trí chiến lược gần Quốc lộ 4A, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Lạng Sơn và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã Yên Bình nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Yên Bình, Lạng Sơn
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Yên Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá bán đất nền, nhà ở. ✔ Chi phí đầu tư dự án. ✔ Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Bình, Lạng Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Năm 2025, Xã Yên Bình mới thành lập nên bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
📌 Dự kiến: Giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Bình?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao:
- Đường Quốc lộ 4A (khu vực giáp ranh với trung tâm huyện).
- Khu dân cư mới Yên Bình (gần chợ, trường học).
- Khu vực gần khu công nghiệp (nếu có quy hoạch).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. ✔ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ✔ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thương lượng giá hợp lý khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Bình, Lạng Sơn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn → Nhập địa chỉ cần tra.
- Kiểm tra tại UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Xem bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Bình Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
- Quy hoạch mở rộng đô thị, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Bình
⚠ Kiểm tra:
- Sổ đỏ có đúng thông tin mới sau khi sáp nhập hành chính?
- Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không?
- Hợp đồng mua bán phải công chứng đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Bình 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
- Quy hoạch khu đô thị mới.
🔻 Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Yên Bình, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Tận dụng cơ hội đầu tư sớm khi giá còn hợp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #YênBìnhLạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #LạngSơn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
