Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Văn Quan, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Văn Quan, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-quan-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Văn Quan, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Văn Quan, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Văn Quan, Lạng Sơn.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Xã Văn Quan, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Vị trí địa lý: Xã Văn Quan nằm trong huyện Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các xã như Tú Xuyên, Trấn Ninh, Liên Hội.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nhưng nay được tách ra để hình thành đơn vị hành chính mới nhằm phục vụ quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đàm phán trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động mua bán, đầu tư đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Văn Quan, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Văn Quan sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thổ cư: 3–7 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất gần trục đường chính: 5–10 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã Văn Quan).
• Khu vực gần chợ Văn Quan, trung tâm hành chính xã.
• Các tuyến đường liên xã như đường Tú Xuyên – Văn Quan.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Văn Quan, Lạng Sơn mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.langson.gov.vn.
• Ứng dụng bản đồ địa chính Guland.vn (nếu có hỗ trợ khu vực này).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển: Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven đường.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Văn Quan, Lạng Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Đầu tư giao thông (mở rộng QL1A).
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
• Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Văn Quan, Lạng Sơn là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Văn Quan, Lạng Sơn.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá trị tham khảo có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.