Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Linh, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vạn Linh, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-linh-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vạn Linh, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Vạn Linh, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Vạn Thủy, Xã Vạn Hòa hoặc một phần của huyện Văn Quan.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Vạn Thủy, Vạn Hòa, Văn Quan.
  • Có tuyến đường Quốc lộ 1B chạy qua, kết nối thuận tiện với trung tâm tỉnh Lạng Sơn và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Vạn Linh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Linh, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Linh, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vạn Linh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quy hoạch mới, giá đất sẽ tăng nhẹ do cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Linh có giá đất cao nhất?

• Khu vực gần Quốc lộ 1B: Giá đất cao nhất (5–8 triệu/m²).
• Trung tâm hành chính xã: Giá từ 4–6 triệu/m².
• Khu dân cư mới: 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Ngân hàng thẩm định giá theo bảng giá nhà nước khi vay thế chấp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn mới nhất

• Website UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Cổng thông tin địa chính.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Linh có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 1B.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vạn Linh

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý. ✔ Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Vạn Linh giai đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn dịch chuyển từ các khu vực đắt đỏ.

⚠ Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận.

Lời khuyên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch để chọn vị trí đầu tư sinh lời.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vạn Linh, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.