Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất khu công nghiệp vsip Lạng Sơn
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất sạch pháp lý rõ ràng
Gia đình cần bán căn nhà 2 tầng cách mặt đường Mỹ Sơn 30m, diện tích 73,6m2, mặt tiền 4,37m, nở hậu 4,8m
Gia đình cần bán căn nhà 2 tầng cách mặt đường Mỹ Sơn 30m, diện tích 73,6m2, mặt tiền 4,37m, nở hậu 4,8m
Có 3 PN 1 PK 1 PT bếp sân phơi sân để xe, giá 2 tỷ, ace nào có nhu cầu LH 0912111533.
Gia đình cần bán căn nhà 2 tầng cách mặt đường Mỹ Sơn 30m, diện tích 73,6m2, mặt tiền 4,37m, nở hậu 4,8m
Có 3 PN 1 PK 1 PT bếp sân phơi sân để xe, giá 2 tỷ, ace nào có nhu cầu LH 0912111533.
Gia đình cần bán căn nhà 2 tầng cách mặt đường Mỹ Sơn 30m, diện tích 73,6m2, mặt tiền 4,37m, nở hậu 4,8m
Có 3 PN 1 PK 1 PT bếp sân phơi sân để xe, giá 2 tỷ, ace nào có nhu cầu LH 0912111533.
Gia đình cần bán căn nhà 2 tầng cách mặt đường Mỹ Sơn 30m, diện tích 73,6m2, mặt tiền 4,37m, nở hậu 4,8m
Có 3 PN 1 PK 1 PT bếp sân phơi sân để xe, giá 2 tỷ, ace nào có nhu cầu LH 0912111533.
Cần tiền bán kho xưởng hữu lũng lạng sơn. 15000m2 có 13000m2 nhà xưởng. có cả đất thổ cư, giá mềm
Cần bán kho xưởng Hữu Lũng Lạng Sơn giáp tỉnh Bắc Giang cũ. Mặt QL1A. Diện tích 15000m² có nhà xưởng 13000m². Có PCCC, trạm điện đầy đủ. Đất gồm có đất thổ cư lâu, đất rừng sản xuất, cây lâu năm... Sẽ gửi sổ sau. Khách thích mua rộng cũng có.
Chủ cần bán giá có thương lượng tốt với khách mua thiện chí.
Cần tìm chủ mới cho lô đất siêu vip mặt đường 54m tại khu tái định cư Mai Pha
Cần tìm chủ mới cho lô đất siêu vip mặt đường 54m tại khu tái định cư Mai Pha
Vị trí kinh doanh đắc địa, hiện đang cho thuê
Diện tích 90m2
Mặt tiền 5m
Hướng đông nam
Giá 6 tỷ hơn có thương lượng
Liên hệ xem vị trí cụ thể 0977570183
Bán đất mặt đường Lương Văn Tri, Lạng Sơn - Vị trí kinh doanh đắc địa
Bán đất mặt đường Lương Văn Tri, phường Kỳ Lừa, thành phố Lạng Sơn.
Bất động sản tọa lạc tại vị trí kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện với đường lớn cho xe 47 chỗ lưu thông.
Xung quanh có nhiều tiện ích như chợ đêm, siêu thị Lavilla, chợ Giếng Vuông, tạo nên môi trường kinh doanh sôi động.
Diện tích đất là 80m², mặt tiền rộng 4m, hướng Tây Nam.
Với vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn, bất động sản này rất phù hợp để đầu tư, mở văn phòng, công ty, spa hoặc cửa hàng.
Giá bán: 3 tỷ xxx (có thương lượng chính chủ). Liên hệ Zalo: 0963321993 để biết thêm chi tiết.
Bán nhà 3 tầng phường Lương Văn Tri, Lạng Sơn, 66m², hướng Đông Bắc, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ
Nhà 3 tầng phường Lương Văn Tri cần tìm chủ mới.
Diện tích hơn 66m², hướng Đông Bắc, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
Giá 3 tỷ xx.
Liên hệ: 0963321993.
Nhà 3 tầng phường Lương Văn Tri cần tìm chủ mới.
Diện tích hơn 66m², hướng Đông Bắc, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
Giá 3 tỷ xx.
Liên hệ: 0963321993.
Nhà 3 tầng phường Lương Văn Tri cần tìm chủ mới.
Nhà 3 tầng phường Lương Văn Tri cần tìm chủ mới.
Diện tích hơn 66m², hướng Đông Bắc, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
Diện tích hơn 66m², hướng Đông Bắc, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
Giá 3 tỷ xx.
Giá 3 tỷ xx.
Liên hệ: 0963321993.
Liên hệ: 0963321993.
Bán nhà đẹp Phú Lộc 4, vào ở ngay
Bán nhà đẹp Phú Lộc 4, vào ở ngay
Diện tích 85m², mặt tiền 5m
Hướng Đông Bắc
Nhà 3 tầng + 1 hầm, gồm 3PN, phòng thờ, sân phơi rộng
Thiết kế hiện đại, full công năng, khu dân cư đẹp
Giá 6 tỷ xx thương lượng
Liên hệ 0943696845
Nhận mua – bán – ký gửi nhà đất
Bán nhà đẹp Phú Lộc 4, vào ở ngay
Diện tích 85m², mặt tiền 5m
Hướng Đông Bắc
Nhà 3 tầng + 1 hầm, gồm 3PN, phòng thờ, sân phơi rộng
Thiết kế hiện đại, full công năng, khu dân cư đẹp
Giá 6 tỷ xx thương lượng
Liên hệ 0943696845
Nhận mua – bán – ký gửi nhà đất
Bán nhà đẹp Phú Lộc 4, vào ở ngay
Bán nhà đẹp Phú Lộc 4, vào ở ngay
Diện tích 85m², mặt tiền 5m
Hướng Đông Bắc
Diện tích 85m², mặt tiền 5m
Hướng Đông Bắc
Nhà 3 tầng + 1 hầm, gồm 3PN, phòng thờ, sân phơi rộng
Nhà 3 tầng + 1 hầm, gồm 3PN, phòng thờ, sân phơi rộng
Thiết kế hiện đại, full công năng, khu dân cư đẹp
Thiết kế hiện đại, full công năng, khu dân cư đẹp
Giá 6 tỷ xx thương lượng
Giá 6 tỷ xx thương lượng
Liên hệ 0943696845
Liên hệ 0943696845
Nhận mua – bán – ký gửi nhà đất
Nhận mua – bán – ký gửi nhà đất
Bán gấp lô đất đường đôi Lương Thế Vinh, Phú Lộc 4, 81m2
Đất đường đôi Lương Thế Vinh, Phú Lộc 4. 81m2.
Chỉ loanh quanh 3 tỷ hơn tí thôi.
Alo ngay em nhé. 0976091345. 0888109228 chủ cần bán gấp
Đất đường đôi Lương Thế Vinh, Phú Lộc 4. 81m2.
Chỉ loanh quanh 3 tỷ hơn tí thôi.
Alo ngay em nhé. 0976091345. 0888109228 chủ cần bán gấp
Đất đường đôi Lương Thế Vinh, Phú Lộc 4. 81m2.
Chỉ loanh quanh 3 tỷ hơn tí thôi.
Alo ngay em nhé. 0976091345. 0888109228 chủ cần bán gấp
Đất đường đôi Lương Thế Vinh, Phú Lộc 4. 81m2.
Chỉ loanh quanh 3 tỷ hơn tí thôi.
Alo ngay em nhé. 0976091345. 0888109228 chủ cần bán gấp
BÁN NHÀ 5 TẦNG DT SÀN 405,8M- NHÀ 3 MẶT TIỀN KHU ĐÔ THỊ PHÚ LỘC IV – TP. LẠNG SƠN
BÁN NHÀ 5 TẦNG DT SÀN 405,8M- NHÀ 3 MẶT TIỀN KHU ĐÔ THỊ PHÚ LỘC IV – TP. LẠNG SƠN
* Vị trí: Ô số 116, lô DC.H5, KĐT Phú Lộc IV, phường Vĩnh Trại, TP. Lạng Sơn.
* Diện tích: 76m², đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, sổ đỏ chính chủ.
- Lô góc 3 mặt tiền cực đẹp, thông thoáng, dễ thiết kế nhà ở hoặc kinh doanh.
- Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
- Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện.
- Thích hợp xây nhà ở, văn phòng, cửa hàng hoặc đầu tư sinh lời.
** Tiện ích xung quanh:
+ Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT.
+ Gần bệnh viện, trung tâm y tế và các phòng khám.
+ Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại.
+ Gần ngân hàng, cơ quan hành chính, UBND phường.
+ Gần công viên, khu vui chơi, khu thể thao.
- Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Lạng Sơn và các tuyến giao thông chính.
*** Giá bán: 13 tỷ (có thương lượng, ra lộc cho khách thiện chí).
=> Liên hệ: 0983 761 972
Bán nhà 3 tầng tại Mai Pha, Lạng Sơn, ngõ ô tô đỗ cửa
Bán nhà 3 tầng tại Mai Pha, Lạng Sơn, ngõ ô tô đỗ cửa
Vị trí đẹp, nằm ngay gần KĐT Mai Pha, cách đường chính khu đô thị chưa đầy 100m, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích xung quanh.
Diện tích: 60m²
Mặt tiền rộng khoảng 7m
Hướng Tây
Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
Ngõ ô tô tới cửa, có chỗ đỗ xe thuận tiện ngay trước nhà
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
Giá bán: 3,X tỷ
Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp 0986911663
Bán nhà 3 tầng tại Mai Pha, Lạng Sơn, ngõ ô tô đỗ cửa
Vị trí đẹp, nằm ngay gần KĐT Mai Pha, cách đường chính khu đô thị chưa đầy 100m, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích xung quanh.
Diện tích: 60m²
Mặt tiền rộng khoảng 7m
Hướng Tây
Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
Ngõ ô tô tới cửa, có chỗ đỗ xe thuận tiện ngay trước nhà
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
Giá bán: 3,X tỷ
Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp 0986911663
Bán nhà 3 tầng tại Mai Pha, Lạng Sơn, ngõ ô tô đỗ cửa
Bán nhà 3 tầng tại Mai Pha, Lạng Sơn, ngõ ô tô đỗ cửa
Vị trí đẹp, nằm ngay gần KĐT Mai Pha, cách đường chính khu đô thị chưa đầy 100m, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích xung quanh.
Vị trí đẹp, nằm ngay gần KĐT Mai Pha, cách đường chính khu đô thị chưa đầy 100m, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích xung quanh.
Diện tích: 60m²
Mặt tiền rộng khoảng 7m
Hướng Tây
Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
Ngõ ô tô tới cửa, có chỗ đỗ xe thuận tiện ngay trước nhà
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
Diện tích: 60m²
Mặt tiền rộng khoảng 7m
Hướng Tây
Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
Ngõ ô tô tới cửa, có chỗ đỗ xe thuận tiện ngay trước nhà
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
Giá bán: 3,X tỷ
Giá bán: 3,X tỷ
Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp 0986911663
Liên hệ để xem nhà và làm việc trực tiếp 0986911663
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thien-tan-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thiện Tân, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Thiện Tân, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã Thiện Long, Xã Tân Thành.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Thiện Hòa, Tân Tiến và một phần thị trấn Đồng Đăng.
- Có vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiện Tân?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Thiện Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư hạ tầng
- Giá trị bất động sản trong tương lai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thiện Tân chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 7–12 triệu | Gần trục đường chính |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiện Tân?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Thiện Tân)
- Khu vực gần chợ Thiện Tân
- Các tuyến đường liên xã kết nối với cửa khẩu
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại hóa ✔ Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thiện Tân Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược gần cửa khẩu, thuận lợi giao thương. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Rủi ro: ❌ Chưa có quy hoạch chi tiết. ❌ Thanh khoản thấp so với khu vực trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiện Tân
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xác nhận đất không thuộc diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiện Tân 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần cửa khẩu sẽ lên giá nhanh.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
- Thiếu quy hoạch rõ ràng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. 🔹 Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc luật sư bất động sản.
#BảngGiáĐất #XãThiệnTân #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
