Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
970 triệu 388m² 2.5 tr /m² 97 tr/m ngang
Mã tin: 1300558
Nhà mình có mảnh đất đồi diện tích như ảnh cần bán, có thể chuyển đổi lên đất thổ cư Vị trí Thôn Phai Luộg ngay cạnh sát mặt đường, giao thông thuận tiện. Giá rẻ rất thị trường. Liên hệ SĐT/ Zalo: 0971291932, miễn trung gian ạ.
VIP
35 tỷ 2500m² 14 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1211022
Tróng đó có 500m2 đất ở còn lại đất trồng cây, 50m mặt đường QL1A
4.5 tỷ 0m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1488178
Cơ hội sở hữu shophouse Diamond Park tại Lạng Sơn với vị trí vàng, chỉ 4,5 tỷ. Bất động sản 4 tầng, 78,75m² lý tưởng cho đầu tư và kinh doanh hiệu quả. Thông tin chi tiết: Sở hữu ngay shophouse tại Diamond Park với giá chỉ 4,5 tỷ! Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về shophouse này tại 0849 235 ***Hiện số - Nguyễn Đức Khánh.
3.8 tỷ 84m² 45.24 tr /m²
Mã tin: 1460325
Diện tích: 84m² MT: 5,5m. Ô tô vào thoải mái, không lo chật chội. Vị trí vàng tại trung tâm thành phố Lạng Sơn, nằm trong tổ hợp 3 dự án chiến lược của thành phố, kết nối giao thông thuận tiện. Tổ hợp quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Tiện ích xung quanh: Gần khu hành chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ và dân cư ngày càng đông đúc. Phù hợp cho gia đình để ở, kinh doanh hoặc cho thuê, đãu tư dài hạn sinh lời. Sẵn sổ, giao dịch sang tên ngay. Giá: 3.8 tỷ. Liên hệ: Chính chủ làm việc trực tiếp. Xem thêm
* Vị trí đắc địa. - Tọa lạc tại khu vực kinh doanh sầm uất nhất Thất Khê, dân cư đông đúc, khách hàng tiềm năng lớn. - Mặt đường rộng 3 ô tô, lưu thông cực thuận tiện, vỉa hè rộng rãi dễ dàng thiết kế mặt bằng, thu hút khách. * Thông số vàng. - Diện tích: 283,6m² (thổ cư/vị trí kinh doanh đẹp). - Giá bán: 10,6 tỷ đồng (thương lượng thiện chí khách gọi trực tiếp). Xem thêm
1785 tỷ 10000m² 178.5 tr /m² 178.5 tr/m ngang
Mã tin: 1302931

- Bán 10.000m² đất công nghiệp trong cụm công nghiệp tại Đồng Mỏ, tỉnh Lạng Sơn.
- Giá bán: Chỉ từ 1.785 triệu/m² (đã bao gồm tiền thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê (chưa bao gồm VAT) tưng đương ~ 17,8 tỷ.
- Ngành nghề phù hợp:
Các ngành nghề đặt biệt được triển khai: Sản xuất thuốc lá, sản xuất giấy, Hóa Chất, Dược Phẩm, Cao Su,...
+ Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dụng cụ điện, dây dẫn, tấm pin năng lượng mặt trời;
+ Dược phẩm, dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe.
+ Sản xuất, chế biến gỗ, bột gỗ, mây, tre, trang trí nội thất;
+ Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công chế biến và sơn phủ kim loại;
+ Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần xuất khẩu, kho lạnh,...
- Đặt biệt Thời hạn sử dụng đất: Năm 2095.
- Hình thức chuyển nhượng: Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư hạ tầng.
Liên hệ: Mr Lợi chuyển cung cấp giải pháp công nghiệp và xuất khẩu.

Xem thêm

Đất nền 100m² tại Bà Triệu, Vĩnh Trại, Lạng Sơn đang chờ chủ mới! Giá chỉ 4,5 tỷ, pháp lý đầy đủ. Khu vực này cực kỳ phát triển, lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời. Sống ở đây, không chỉ được tận hưởng không gian xanh từ công viên Chi Lăng và công viên bờ sông, mà còn gần các siêu thị như Bình Cam và Thành Đô, tiện cho việc mua sắm hàng ngày.

Địa điểm xung quanh:
Công viên Chi Lăng, Siêu thị Bình Cam, Siêu thị Thành Đô.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Ha Linh - .

Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiện Tân, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thien-tan-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thiện Tân, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá chuyển nhượng, mua bán
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Thiện Tân, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã Thiện Long, Xã Tân Thành.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã Thiện Hòa, Tân Tiến và một phần thị trấn Đồng Đăng.
    • Có vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiện Tân?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho: ✔ Tính thuế sử dụng đấtBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtTính phí, lệ phí liên quan đến đất đaiĐịnh giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Thiện Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giá đất nền, nhà ở
  • Chi phí đầu tư hạ tầng
  • Giá trị bất động sản trong tương lai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thiện Tân chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 3–6 triệu Khu vực trung tâm
Đất nông nghiệp 500.000–1,5 triệu Phụ thuộc vào vị trí
Đất thương mại 7–12 triệu Gần trục đường chính

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiện Tân?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Thiện Tân)
  • Khu vực gần chợ Thiện Tân
  • Các tuyến đường liên xã kết nối với cửa khẩu

Nguyên nhân giá cao:Giao thông thuận lợiTiềm năng thương mại hóaQuy hoạch phát triển đô thị


6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
    • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiện Tân Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thiện Tân Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:Vị trí chiến lược gần cửa khẩu, thuận lợi giao thương. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:Chưa có quy hoạch chi tiết. ❌ Thanh khoản thấp so với khu vực trung tâm.


9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiện Tân

Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xác nhận đất không thuộc diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.


10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiện Tân 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu vực gần cửa khẩu sẽ lên giá nhanh.

📉 Kịch bản giảm:

  • Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
  • Thiếu quy hoạch rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiện Tân, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. 🔹 Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc luật sư bất động sản.

#BảngGiáĐất #XãThiệnTân #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.