Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Long, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiện Long, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiện Long, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thien-long-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thiện Long, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Thiện Long, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thiện Long, Lạng Sơn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Thiện Long, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Thiện Thuật, Xã Thiện Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thiện Thuật
- Phía Nam giáp Xã Thiện Hòa
- Phía Đông giáp Huyện Cao Lộc
- Phía Tây giáp Huyện Văn Lãng
Với vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 1A, Xã Thiện Long có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiện Long?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Thiện Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản trong tương lai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thiện Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Thiện Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thiện Long chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Thiện Thuật, Thiện Hòa)
- Dự kiến giá đất tại Xã Thiện Long (theo phân loại):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 30 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh Lạng Sơn)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiện Long?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A (giá từ 10 – 30 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường kết nối với trung tâm thị xã
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa cao
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có nhu cầu lớn.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Nhà đầu tư nên theo dõi biến động thị trường.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiện Long Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiện Long Có Tiềm Năng Không?
CÓ, với các lý do:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 1A
- Hạ tầng đang phát triển
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiện Long?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiện Long 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng, do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Dân cư đổ về nhiều hơn.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thiện Long, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
✅ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn ✅ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✅ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thiện Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thiện Long Lạng Sơn, giá đất Thiện Long 2025, đầu tư đất Lạng Sơn, quy hoạch Xã Thiện Long, mua bán đất Lạng Sơn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
