Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-bong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Với vị trí chiến lược và tiềm năng quy hoạch, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, đầu tư, hay tính thuế.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế
• Giá giao dịch trên thị trường bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tịnh Bình, Xã Tịnh Khê (huyện Sơn Tịnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Bình
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Khê
  • Phía Đông giáp sông Trà Khúc
  • Phía Tây giáp vùng đồi núi thuộc huyện Sơn Hà

Việc thành lập Xã Thanh Bồng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Thanh Bồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20-30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng sinh lời.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thanh Bồng chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Bồng?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối trung tâm TP. Quảng Ngãi)
• Khu vực gần sông Trà Khúc (tiềm năng phát triển đô thị)
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính xã

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20-50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Bồng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (quangngai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
• Hoặc dùng công cụ hỗ trợ: Guland.vn để tra nhanh giá đất kèm bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thanh Bồng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Trà Khúc (phát triển biệt thự, resort).
• Đất thương mại gần Quốc lộ 24B.
• Đất ở đô thị hóa (dành cho dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Bồng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới (do thay đổi địa giới).
• Thủ tục sang tên, cấp Sổ đỏ mới (nếu có thay đổi chủ sở hữu).
• Tư vấn luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Bồng 2025-2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
  • Dân cư tăng nhanh.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thanh Bồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay: Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.