Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Trà, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Trà, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-tra-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tây Trà, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây trở nên quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Tây Trà, việc cập nhật giá đất chính xác giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tây Trà, Quảng Ngãi, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tây Trà, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tây Trà được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Trà Bồng, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Trà Thủy
  • Phía Nam giáp Xã Trà Hiệp
  • Phía Đông giáp Xã Trà Sơn
  • Phía Tây giáp Huyện Sơn Tây

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông đang được đầu tư và vị trí gần các trung tâm kinh tế của tỉnh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tây Trà?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Tây Trà, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác, tránh tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tây Trà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Tây Trà, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tây Trà chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Trà Thủy, Trà Hiệp).
• Giá đất thị trường giao dịch thực tế.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tây Trà?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường liên xã Trà Thủy – Tây Trà.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường gần quốc lộ 24.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tây Trà

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tây Trà Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
2. Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính tại Guland.vn.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trà Bồng.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tây Trà

• Lợi thế:
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố cho thuê.
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tây Trà

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tây Trà 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng.
• Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Trà, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

📢 Bạn đang tìm hiểu về giá đất Xã Tây Trà? Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!

#BảngGiáĐất #TâyTrà #QuảngNgãi #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.