Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
🌈 70 mét mặt tiền quốc lộ
Tương lai có thể lên thổ cư
Có thể làm trạm dừng chân ,cây xăng homestay view đẹp
Diện tích: 2400m2
Giá: 2.290tr
---- Vị trí đất:
https://maps.app.goo.gl/qKHAAoRNsN1dY2Cu5?g_st=ipc
Đất 100/160m thổ cư.
Hẻm oto - đường bê tông
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-thuy-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi khi Xã Sơn Thủy chính thức được thành lập. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt quyết định các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Thủy, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Sơn Thủy.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Sơn Thủy, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Sơn Thủy chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Sơn Hải, Xã Sơn Trà hoặc một phần của Huyện Bình Sơn (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
Vị trí địa lý
- Xã Sơn Thủy nằm ở khu vực ven biển, giáp ranh với:
- Phía Đông: Biển Đông.
- Phía Tây: Các xã vùng núi thuộc huyện Bình Sơn.
- Phía Nam: Xã Sơn Hải.
- Phía Bắc: Xã Sơn Trà.
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển du lịch, thương mại và đô thị hóa trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Thủy?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Ứng dụng tại Xã Sơn Thủy
- Giúp người dân nắm rõ giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để tính thuế hàng năm.
- Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Thủy? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Quảng Ngãi là đơn vị phê duyệt và công bố bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Thủy hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại
- Do mới thành lập, Xã Sơn Thủy chưa có bảng giá đất riêng.
- Hiện áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất theo loại
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Thủy có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trọng điểm
- Đường ven biển Sơn Thủy – Giá cao do tiềm năng du lịch.
- Đường liên xã Sơn Thủy – Sơn Hải – Kết nối giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính – Giá đất tăng mạnh do nhu cầu mua bán cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít biến động.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Thủy mới nhất
- Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
- Trang Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Thủy
- Lợi thế vị trí ven biển.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Thủy
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Sơn Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Thủy là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Quảng Ngãi. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
