Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
🌈 70 mét mặt tiền quốc lộ
Tương lai có thể lên thổ cư
Có thể làm trạm dừng chân ,cây xăng homestay view đẹp
Diện tích: 2400m2
Giá: 2.290tr
---- Vị trí đất:
https://maps.app.goo.gl/qKHAAoRNsN1dY2Cu5?g_st=ipc
Đất 100/160m thổ cư.
Hẻm oto - đường bê tông
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-mai-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi giúp:
- Người mua bán đất định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
- Nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
- Cơ quan thuế tính toán nghĩa vụ tài chính công bằng.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sơn Mai, cung cấp thông tin cập nhật nhất và hướng dẫn tra cứu chi tiết.
1. Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Sơn Mai nằm ở khu vực phía Tây Bắc tỉnh Quảng Ngãi, giáp ranh với:
- Phía Đông: Xã Tịnh Sơn
- Phía Tây: Huyện Sơn Tịnh
- Phía Nam: Xã Nghĩa Hành
- Phía Bắc: Huyện Trà Bồng
- Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã Tịnh Phong và Tịnh Sơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Sơn Mai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sơn Mai chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng theo bảng giá của các xã cũ (Tịnh Phong, Tịnh Sơn):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Mai có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 24B (kết nối Quảng Ngãi – Kon Tum)
- Khu dân cư trung tâm xã
- Khu vực gần trường học, chợ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Tra cứu trên website Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Sơn Mai.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Mai có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL24B).
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Mai?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (Xã Sơn Mai).
10. Dự báo giá đất Xã Sơn Mai 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch mới.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Sơn Mai, Quảng Ngãi là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để cập nhật chính xác, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Liên hệ Sở Tài nguyên Quảng Ngãi để biết thêm chi tiết!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Sơn Mai Quảng Ngãi, giá đất Sơn Mai 2025, tra cứu giá đất Quảng Ngãi, đầu tư bất động sản Sơn Mai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
