Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sa Bình, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sa Bình, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sa-binh-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sa Bình, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sa Bình, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, phản ánh giá trị pháp lý của từng loại đất. Tuy nhiên, giá thị trường thường có sự chênh lệch do yếu tố vị trí, quy hoạch và nhu cầu giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Sa Bình, Quảng Ngãi.
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sa Bình, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Sa Huỳnh, Sa Nghĩa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Sa Nghĩa, Sa Huỳnh.
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối với TP. Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Sa Bình nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sa Bình?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng. Tại Xã Sa Bình, Quảng Ngãi, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sa Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Sa Bình, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Sa Bình có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh theo quy hoạch mới.

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sa Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường gần:

• Quốc lộ 1A – Giá có thể lên đến 7–10 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư gần chợ, trường học.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sa Bình Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sa Bình

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A.
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sa Bình

• Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sa Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sa Bình, Quảng Ngãi giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Xã Sa Bình đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.