Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ro-koi-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ba Tơ, Xã Ba Vì hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Ba Tơ, Sơn Tịnh, Tư Nghĩa.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 24, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Rờ Kơi:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Định hướng quy hoạch và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Rờ Kơi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Rờ Kơi có giá đất cao nhất?

Các khu vực giá đất cao thường tập trung tại:

• Trục đường Quốc lộ 24 (kết nối với TP. Quảng Ngãi).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã đang được mở rộng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng làm giá tăng mạnh.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Rờ Kơi mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
  • Cổng thông tin địa chính guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Rờ Kơi có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được đẩy mạnh.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng trở thành khu dân cư – thương mại mới.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Rờ Kơi?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong hành lang an toàn).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Rờ Kơi 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Nếu quy hoạch tốt, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro nếu dự án chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Rờ Kơi, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BảngGiáĐất #XãRờKơi #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.