Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quý Hòa, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quý Hòa, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quy-hoa-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Quý Hòa, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Quý Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quý Hòa, Lạng Sơn, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, giá đất hiện hành, cách tra cứu, và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Quý Hòa, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quý Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Quý Lộc, Xã Hòa Bình thuộc huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Thịnh
  • Phía Nam giáp Xã Minh Hòa
  • Phía Đông giáp Xã Quang Trung
  • Phía Tây giáp Xã Tân Tiến

Với vị trí gần trục đường Quốc lộ 1A và đường cao tốc Lạng Sơn - Hà Nội, Xã Quý Hòa có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quý Hòa, Lạng Sơn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

Tại Xã Quý Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nộp thuế hàng năm).
• Nhà đầu tư (định giá mua bán, đầu tư đất nền).
• Doanh nghiệp (tính toán chi phí dự án).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quý Hòa, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quý Hòa, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quý Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các xã cũ như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quý Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá 8–12 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ Quý Hòa (giá 6–9 triệu/m²).
• Khu dân cư mới ven đô (giá 4–7 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch mới khiến giá đất tăng đột biến.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quý Hòa, Lạng Sơn mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quý Hòa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quý Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ đúng thông tin mới sau sáp nhập.
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Quý Hòa 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): +15–20%/năm.
• Rủi ro (nếu quy hoạch chậm): Giá đi ngang.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Quý Hòa, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quý Hòa Lạng Sơn, giá đất Quý Hòa 2025, đầu tư đất Lạng Sơn, quy hoạch Xã Quý Hòa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.