Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Bán đất 100m² full thổ cư ngang 5m giá 2.2 tỷ tại Đường H Phường Đa Mai
Full Tiện ích, gần trường học cấp 12
Bán đất 100m² full thổ cư ngang 5mm giá 2.2 tỷ tại Phường Đa Mai
Full Tiện ích, gần trường học cấp 12
Bán 255 m2 đất bám mặt dự án kdc bình mình trường cđsp bắc giang mặt tiền 20 m giá chi hơn 2 tỷ.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 1367.1m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 2.6 tỷ tại Xã Việt Lập Huyện Tân Yên Bắc Giang
- Kết nối nhanh Vành đai 5 (~400m) và QL17 (~500m)
- Trường học các cấp cách khoảng 500m
- Bao quanh là nhiều CCN/KCN lớn chỉ từ 1–2km: Kim Tràng, Đồng Đình, Ngọc Lý, Làng Cao
- Gần trung tâm Cao Thượng, sân golf & khu nghỉ dưỡng Núi Dành
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 560 TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 80TR/LÔ
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
Giới Thiệu Về Thị Trường Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, giá cả, tiềm năng đầu tư và cách thức giao dịch an toàn.
Vì Sao Nên Đầu Tư Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Huyện Tân Yên.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 37, dễ dàng kết nối với Bắc Giang, Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại.
2. Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển
- Hệ thống đường xá được nâng cấp, mở rộng.
- Các dự án giao thông lớn đang được triển khai, tăng giá trị bất động sản.
3. Tiềm Năng Tăng Giá Trị Đất
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh chóng.
- Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tăng cao do các dự án khu dân cư, khu công nghiệp mở rộng.
Phân Loại Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ riêng.
- Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
2. Đất Thổ Cư
- Đất ở có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
- Thích hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh.
3. Nhà Phố, Biệt Thự
- Thiết kế hiện đại, tiện nghi.
- Giá trị cao, phù hợp với gia đình có nhu cầu an cư lâu dài.
4. Đất Nông Nghiệp
- Có tiềm năng chuyển đổi sang đất ở hoặc đất thổ cư.
- Giá rẻ, phù hợp đầu tư lâu dài.
Bảng Giá Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
| Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
|---|---|---|
| Đất nền dự án | 5 - 10 triệu | Có sổ đỏ, tiện ích đầy đủ |
| Đất thổ cư | 3 - 7 triệu | Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi |
| Nhà phố | 10 - 20 triệu | Thiết kế hiện đại, sổ đỏ riêng |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu | Tiềm năng chuyển đổi cao |
(Giá tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí và thời điểm giao dịch)
Kinh Nghiệm Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch đất đai để tránh rủi ro.
2. Khảo Sát Thực Địa
- Đánh giá vị trí, tiện ích xung quanh.
- Kiểm tra chất lượng đất, khả năng xây dựng.
3. Lựa Chọn Đơn Vị Môi Giới Uy Tín
- Chọn công ty có kinh nghiệm trong giao dịch mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
- Đảm bảo minh bạch thông tin, hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
4. Đàm Phán Giá Cả Hợp Lý
- So sánh giá thị trường.
- Tìm hiểu các chi phí phát sinh (thuế, phí chuyển nhượng).
Tiềm Năng Phát Triển Của Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
- Quy hoạch đô thị mở rộng: Nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.
- Phát triển khu công nghiệp: Thu hút lao động, tăng nhu cầu nhà ở.
- Du lịch sinh thái: Tiềm năng khai thác các mô hình homestay, farmstay.
Kết Luận – Đâu Là Lựa Chọn Tốt Nhất Để Mua Bán Nhà Đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là lựa chọn lý tưởng với giá cả hợp lý và cơ hội sinh lời cao.
Hãy truy cập ngay guland.vn để:
- Xem danh sách mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang mới nhất.
- Kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết.
- Nhận tư vấn từ chuyên gia bất động sản uy tín.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất giá trị ngay hôm nay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-que-nham-huyen-tan-yen-bac-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng đầu tư không?
Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm huyện, hệ thống giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị rõ ràng. Nhu cầu mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang ngày càng tăng, đặc biệt với các nhà đầu tư muốn sở hữu đất nền, nhà ở hoặc đất nông nghiệp.
2. Giá nhà đất tại Xã Quế Nham hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã Quế Nham dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 1,5 - 3 triệu đồng/m², đất thổ cư từ 3 - 6 triệu đồng/m². Để biết chi tiết bảng giá mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, bạn nên tham khảo các trang tin uy tín hoặc liên hệ môi giới địa phương.
3. Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Quế Nham có phức tạp không?
Thủ tục mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tuân theo quy định của pháp luật về đất đai. Các bước cơ bản bao gồm:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Lập hợp đồng mua bán và công chứng.
- Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Có nên đầu tư đất nông nghiệp tại Xã Quế Nham không?
Đất nông nghiệp tại Xã Quế Nham phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt nếu khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển. Bạn nên kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang để tránh rủi ro.
5. Làm sao để tìm nhà đất giá rẻ tại Xã Quế Nham?
Để tìm nhà đất giá tốt tại Xã Quế Nham, bạn có thể:
- Theo dõi các sàn giao dịch BĐS uy tín.
- Kết nối với môi giới địa phương.
- Tham khảo các dự án mở bán mới.
6. Những lưu ý khi mua nhà đất tại Xã Quế Nham?
Khi mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, cần lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý đầy đủ.
- Xác minh thông tin quy hoạch.
- Đánh giá hạ tầng xung quanh.
7. Có dự án nào sắp triển khai tại Xã Quế Nham không?
Một số dự án nhà ở và khu đô thị đang được quy hoạch tại Xã Quế Nham. Bạn nên cập nhật thông tin từ UBND huyện hoặc các trang tin BĐS để nắm bắt cơ hội mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
8. Cách kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Quế Nham?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất tại:
- Phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Tân Yên.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang.
- Ứng dụng tra cứu quy hoạch đất đai.
9. Có nên thuê môi giới khi mua nhà đất tại Xã Quế Nham?
Thuê môi giới chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, đảm bảo pháp lý và đàm phán giá tốt hơn khi mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
10. Đâu là kênh mua bán nhà đất uy tín tại Xã Quế Nham?
Các kênh uy tín bao gồm:
- Sàn giao dịch BĐS trực tuyến.
- Công ty môi giới địa phương.
- Website chuyên về nhà đất như guland.vn.
Kết luận
Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để tìm hiểu chi tiết và cập nhật tin tức mới nhất về mua bán nhà đất Xã Quế Nham, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, hãy truy cập ngay guland.vn để tra cứu quy hoạch và danh sách bất động sản hot nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
