Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhat-hoa-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và đảm bảo công bằng trong các giao dịch. Đối với Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực tế của bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hòa Bình, Xã Tân Hòa (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Lạng Sơn).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Hòa Bình, Tân Hòa, và một số khu vực khác thuộc huyện Hữu Lũng.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A và các trục đường huyết mạch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Ứng dụng tại Xã Nhất Hòa:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là căn cứ để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nhất Hòa có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Lạng Sơn.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nhất Hòa có giá đất cao nhất?

• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường gần Quốc lộ 1A.
• Khu vực phát triển đô thị mới.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do tiện ích, giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được cố định, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để đón đầu cơ hội.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hữu Lũng.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Nhất Hòa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nhất Hòa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trục giao thông quan trọng.
  • Đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).
  • Đất thương mại (ven các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nhất Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Nhất Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Gia tăng dân cư.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn, đồng thời tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nhất Hòa, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Lạng Sơn: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanlangson.vn

Bài viết được cập nhật tháng 07/2025. Giá đất có thể thay đổi theo thời gian.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.