Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mô Rai, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mô Rai, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mo-rai-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Mô Rai, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham khảo trong giao dịch thị trường. Với Xã Mô Rai, Quảng Ngãi, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mô Rai, Quảng Ngãi, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi tham gia giao dịch bất động sản tại đây.

1. Xã Mô Rai, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ba Vì
  • Phía Nam giáp Xã Ba Động
  • Phía Đông giáp Xã Ba Dinh
  • Phía Tây giáp Xã Ba Xa

Việc thành lập Xã Mô Rai nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mô Rai, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Mô Rai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mô Rai, Quảng Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Mô Rai, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Mô Rai chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của huyện Ba Tơ (2020–2024).
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
  • Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m²
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mô Rai Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường lớn như ĐT624, đường liên thôn.
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (tiềm năng phát triển thương mại).

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với khu vực xa trung tâm.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên bảng giá Nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mô Rai, Quảng Ngãi?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Tơ.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mô Rai Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền (khu vực giáp ranh trung tâm).
  • Đất thương mại (dọc các tuyến đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mô Rai

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Mô Rai 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mô Rai, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá Nhà nước và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản tại đây!

#BảngGiáĐất #XãMôRai #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.