Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mau-son-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc đền bù đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Mẫu Sơn cũ, huyện Lộc Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã … (liệt kê các xã lân cận).
  • Có vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố Lạng Sơn, thuận lợi phát triển giao thương và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mẫu Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Lạng Sơn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 4A (kết nối trực tiếp với trung tâm Lạng Sơn).
• Khu vực gần chợ Mẫu Sơn – nơi có mật độ giao thương cao.
• Khu dân cư mới gần các dự án hạ tầng đang triển khai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước, dẫn đến chi phí thấp hơn so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn → mục "Công bố bảng giá đất".
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lộc Bình để xin bản sao.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí gần trung tâm Lạng Sơn, thuận lợi phát triển đô thị.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Tiềm năng du lịch nhờ cảnh quan núi rừng đẹp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng chủ quyền không.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập địa giới hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng (đường giao thông, khu công nghiệp).
  • Du lịch phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở, đất thương mại.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn và xu hướng thị trường trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng để có thông tin chính xác nhất).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.