Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Măng Bút, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Măng Bút, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mang-but-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Măng Bút, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Măng Bút mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Măng Bút, Quảng Ngãi, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Măng Bút, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Hà
  • Phía Đông giáp Xã Tịnh Khê
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Phong

Với vị trí gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Măng Bút có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Măng Bút, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Măng Bút, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Măng Bút? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Măng Bút hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Măng Bút chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Sơn Tịnh (2024) với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Măng Bút.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Măng Bút có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối với TP. Quảng Ngãi)
• Khu vực gần chợ Măng Bút
• Khu dân cư ven sông Trà Khúc

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Măng Bút mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Cổng thông tin địa chính Quảng Ngãi ✔ Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Măng Bút có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh sau khi hoàn thiện quy hoạch.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Măng Bút?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Măng Bút 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Măng Bút, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ngãi. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Măng Bút. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtMăngBút #GiáĐấtQuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.