Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kon Đào, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kon Đào, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kon-dao-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kon Đào, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Kon Đào, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Kon Đào?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Kon Đào, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Kon Đào là một phần của huyện Sơn Tây, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Sơn Dung
  • Phía Nam giáp xã Sơn Long
  • Phía Đông giáp xã Sơn Bua
  • Phía Tây giáp huyện Sơn Hà

Với vị trí nằm trong khu vực miền núi nhưng có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, Kon Đào đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kon Đào?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Kon Đào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kon Đào? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Kon Đào hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kon Đào chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ huyện Sơn Tây trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kon Đào có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, trường học, chợ).
• Các tuyến đường giao thông chính (ĐT624, đường liên xã).
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (có tiềm năng phát triển đô thị).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kon Đào mới nhất

• Trên website UBND tỉnh Quảng Ngãi: www.quangngai.gov.vn
• Sử dụng công cụ Guland.vn: Nhập địa chỉ để xem giá đất và bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kon Đào có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái.
• Rủi ro:
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Kon Đào

• Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Đảm bảo hợp đồng mua bán có công chứng.

10. Dự báo giá đất Xã Kon Đào 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 20–30%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Kon Đào, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hiện tại, giá đất vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh, nhưng với tiềm năng phát triển, đây có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.