Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ia Chim, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ia Chim, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ia-chim-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ia Chim, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Ia Chim, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn.

1. Xã Ia Chim, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ia Chim trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Thương
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Kỳ
  • Phía Đông giáp Xã Nghĩa Hà
  • Phía Tây giáp Xã Nghĩa Phú

Với vị trí gần trung tâm thành phố Quảng Ngãi, Ia Chim có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ia Chim, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Ia Chim, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, do đó cần được cập nhật thường xuyên.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ia Chim? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Ia Chim Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ia Chim chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ia Chim?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối Quảng Ngãi – Kon Tum)
• Khu vực gần trung tâm hành chính xã
• Các tuyến đường liên xã như Ia Chim – Nghĩa Kỳ

Giá đất tại đây dao động 5–8 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do thuận lợi giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ia Chim Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ia Chim Có Tiềm Năng Không?

Với vị trí chiến lược và hạ tầng đang phát triển, Ia Chim là điểm đến hấp dẫn cho các loại hình:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ia Chim

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT Quảng Ngãi.
• Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ia Chim 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Ia Chim, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.