Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hữu Liên, Lạng Sơn tháng 08/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 40.000m² ĐẤT KCN VSIP LẠNG SƠN | ƯU ĐÃI THUẾ – ĐẦU TƯ DÀI HẠN

105.2 tỷ 40000m² 2.63 tr /m² 526 tr/m ngang
Mã tin: 2183000
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 40.000m² tại KCN VSIP Lạng Sơn, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và FDI tìm kiếm địa điểm đầu tư chiến lược tại khu vực phía Bắc.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.

CHUYỂN NHƯỢNG 50.000M2 ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HỮU LŨNG - LẠNG SƠN

138.85 tỷ 50000m² 2.78 tr /m² 555.4 tr/m ngang
Mã tin: 2535772
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 50.000m² tại Khu Công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn, vị trí kêt nối thuận tiện, tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, tiền thuê đất trả nhà nước nộp 1 lần.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 50.000m² (tổng quy mô dự án 600ha)
• Vị trí: Khu công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn – tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh (Bắc Giang cũ)
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, cho thuê kho xưởng, hóa chất, gỗ, may mặc
• Hệ thống cấp nước sạch công suất 13.500m3/ngày đêm, trạm xử lý nước thải công suất 8.500m3/ngày đêm.
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: trả 1 lần đã bao gồm trong giá thuê
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Ưu đãi về thuế
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối dễ dàng
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội 90km
o Cửa khẩu Hữu Nghị 85km
o Sân bay Nội Bài 90km
o Cảng Hải Phòng 120km
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.

Bán đất khu công nghiệp vsip Lạng Sơn

1.6 tỷ 115m² 13.91 tr /m² 320 tr/m ngang
Mã tin: 2293110
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Đất sạch pháp lý rõ ràng

bán nhà riêng tự xây chất lượng cao

3.85 tỷ 76m² 50.66 tr /m² 641.67 tr/m ngang
Mã tin: 2606665
nhà riêng tự xây. tường 20, không 1 vết thấm. Nội thất gỗ lim. Để lại toàn bộ do chuyển công tác

Bán Đất 87.5m2 có sẵn 87.5 m2 thổ cư giá 3.34 tỷ tại Đường Bến Bạc Phường Tam Thanh Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn

3.34 tỷ 87.5m² 38.2 tr /m² 668.45 tr/m ngang
Mã tin: 2606309
Đặc điểm BĐS: Đất dự án đô thị
🔥 3 TỶ X– CƠ HỘI CUỐI CÙNG VÀO KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM 🔥

Bạn đang nhìn thấy 1 sản phẩm mà:

Giá = đất ngoài (Mai Pha, Phú Lộc ,Nam Hoàng Đồng)
Nhưng giá trị = khu đô thị đồng bộ

⚠️ Điều quan trọng:
👉 Đây là PHÂN KHU DUY NHẤT được tự xây
👉 Giá thấp nhất toàn dự án
👉 Dành riêng cho nhà đầu tư

Hiện tại: còn thô → GIÁ RẺ
2 năm nữa: full hạ tầng → KHÔNG CÒN GIÁ NÀY
🆘📞 : 0336.862.968
#benbacriverside #BatDongSanLangSon
#BDSVenSong #benbaccompound
#trungtamlangson

Bán đất xã Đồng Bục - Lộc Bình cạnh quốc lộ 4B, ngang 17,68m diện tích 360m2 full thổ cư

2.5 tỷ 360m² 6.94 tr /m² 147.06 tr/m ngang
Mã tin: 2262612
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Cách đường lớn QL4B đã hoàn thiện chỉ vài bước chân, địa thế cao ráo giáp cánh đồng khí hậu mát mẻ mưa lũ ko lo ngập nước. Cách tt huyện Lộc Bình chỉ 3km ******1728

Bán đất trung tâm Cao Lộc, 100m², hướng Nam, giá chỉ 1.29 tỷ

1.29 tỷ 100m² 12.9 tr /m²
Mã tin: 2602555
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu lô đất đẹp nhất nhì Cao Lộc, Lạng Sơn! Vị trí ngay sau lưng Trường THPT Cao Lộc danh tiếng, đảm bảo tiềm năng tăng giá phi mã. Với diện tích 100m² vuông vắn, hướng Nam mát mẻ, lô đất này không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn hứa hẹn tài lộc dồi dào cho gia chủ. Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, văn minh, an ninh tuyệt đối, là nơi an cư lạc nghiệp không thể hoàn hảo hơn. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Từ trường mầm non, tiểu học, THCS đến THPT, chợ Tát Là sầm uất và Bến xe phía Bắc, mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, giao thương đều được đáp ứng một cách dễ dàng. Đặc biệt, ô tô có thể đỗ ngay trước cửa, cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Giá bán cực kỳ hấp dẫn: chỉ 1,29 tỷ Đặc biệt, toàn bộ thuế và phí sang tên sẽ được bao trọn gói, giúp quý khách hàng an tâm tuyệt đối. Đây không chỉ là một lô đất, mà là một khoản đầu tư thông minh, một tương lai thịnh vượng đang chờ đón bạn.  Liên hệ Dung qua số điện thoại 0337303444 để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

Bán 2 lô đất liền kề hướng Đông Nam tại khu đô thị Phú Lộc 4, Lạng Sơn

8 tỷ 190m² 42.11 tr /m² 800 tr/m ngang
Mã tin: 2602482
Cần bán 2 lô đất liền kề tại khu đô thị Phú Lộc 4, thành phố Lạng Sơn. Vị trí bất động sản vô cùng đắc địa, nằm sát mặt đường lớn Lý Thường Kiệt rộng 37m, ngay trung tâm khu đô thị sầm uất và chỉ cách phố ẩm thực vài bước chân, thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc xây dựng biệt thự. Diện tích tổng cộng của 2 lô là gần 190m2 với mặt tiền rộng 10m, tạo không gian thoáng đãng và bề thế. Đất có hướng Đông Nam mát mẻ, phong thủy tốt. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao và tiềm năng tăng giá tốt. Giá bán cho 2 lô đất là hơn 8 tỷ đồng. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0943696845 để được tư vấn chi tiết và xem đất trực tiếp.

Bán liền kề dự án green park ở lạng sơn ngay chân toà chung cư đầu tiên ở lạng sơn tiềm năng đầu tư

3.53 tỷ 84m² 42.02 tr /m²
Mã tin: 2591993
Liền kề sát căn góc diện tích đất 84m². Ngay chân tổ hợp toà chung cư ở Lạng Sơn. Giá chỉ 42 triệu/m² bằng 1/2 giá căn chung cư Hà Nội. Tiềm năng tăng giá. Liên hệ chính chủ.

Đất vàng mặt đường Lê Đại Hành, Lạng Sơn - Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội

4.18 tỷ 167m² 25 tr /m² 907.61 tr/m ngang
Mã tin: 2591574
Chào mừng quý vị đến với một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại trung tâm thành phố Lạng Sơn! Nằm ngay trên mặt đường Lê Đại Hành sầm uất, khu vực Ga Lạng Sơn, mảnh đất này mang đến tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn. Với diện tích 167m², mặt tiền rộng 4,6m và hướng Đông Bắc mát mẻ, đây là một vị trí đắc địa hiếm có. Mảnh đất sở hữu vị trí đắc địa, là con phố kinh doanh cực kỳ sầm uất, rất thích hợp để xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, văn phòng, quán ăn hoặc đầu tư lâu dài sinh lời. Đất đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng cho việc công chứng sang tên ngay. Với mức giá chỉ 25 triệu đồng/m², đây là một mức giá vô cùng hấp dẫn, rẻ hơn nhiều so với các khu vực trung tâm khác. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị tại vị trí đắc địa này. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0965419633 để được tư vấn chi tiết và chốt giao dịch nhanh chóng!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hữu Liên, Lạng Sơn tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hữu Liên, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huu-lien-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hữu Liên, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
  • Định giá đất trong các dự án quy hoạch, đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hữu Liên, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.


1. Xã Hữu Liên, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Vị trí địa lý: Xã Hữu Liên nằm tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các khu vực như:
    • Phía Bắc giáp Xã Yên Thịnh.
    • Phía Nam giáp Xã Minh Hòa.
    • Phía Đông giáp Xã Cai Kinh.
    • Phía Tây giáp Xã Hòa Bình.

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận trong huyện Hữu Lũng. Việc thành lập Xã Hữu Liên nhằm tăng cường quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hữu Liên, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Hữu Liên:

  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hữu Liên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hữu Liên, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hữu Liên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hữu Liên?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực trung tâm hành chính mới.
  • Các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường liên xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Ví dụ:

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Hữu Liên: Giá đất 5–8 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm xã: Giá 4–6 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hữu Liên

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất cập nhật chậm.
    • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu sử dụng giá nhà nước.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hữu Liên Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn.
  2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hữu Lũng.
  3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hữu Liên

  • Lợi thế:
    • Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ quan trọng.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường lớn.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hữu Liên

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hữu Liên 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng.
    • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
  • Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hữu Liên, Lạng Sơn giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu qua Guland.vn hoặc các công cụ uy tín. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hữu Liên, Lạng Sơn. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

#BảngGiáĐất #HữuLiênLạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.