Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-vu-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Hưng Vũ sẽ có sự thay đổi so với trước đây do quá trình sáp nhập và quy hoạch mới.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi giao dịch bất động sản.

1. Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Đạo, Chi Lăng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Hưng Đạo (phía Bắc), Chi Lăng (phía Nam), Đồng Đăng (phía Tây), Cao Lộc (phía Đông).
  • Có tuyến quốc lộ 4A chạy qua, thuận lợi giao thương với Trung Quốc.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Hưng Vũ:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá khi bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi có quy hoạch mới, giá đất sẽ tăng 10–20% do cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hưng Vũ có giá đất cao nhất?

• Quốc lộ 4A: Giá đất 8–15 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 6–10 triệu/m².
• Các đường liên xã: Giá 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch:

• Vị trí đắc địa gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn mới nhất?

• Website UBND tỉnh Lạng Sơn: www.langson.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.langson.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá đất tự động.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hưng Vũ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí cửa khẩu, giao thương với Trung Quốc.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ 4A.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hưng Vũ

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Hưng Vũ 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Tăng nhẹ 5–10%/năm nếu thị trường bình ổn.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn là công cụ quan trọng để định giá tài sản, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hưng Vũ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Lạng Sơn trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Hưng Vũ? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.