Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Phong, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Phong, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-phong-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hồng Phong, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Đối với một địa phương mới như Xã Hồng Phong, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cần thiết.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Hồng Phong, Lạng Sơn.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.

1. Xã Hồng Phong, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hữu Lễ, Xã Yên Khoái hoặc một phần của huyện Cao Lộc.
• Vị trí địa lý: Xã Hồng Phong nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của huyện Cao Lộc, giáp ranh với các xã như Xã Hòa Bình, Xã Tân Liên và có tuyến quốc lộ 4A chạy qua, thuận lợi cho giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Phong?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Hồng Phong:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồng Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Phong Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Phong có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lạng Sơn).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Phong?

• Đường Quốc lộ 4A: Giá đất cao nhất (5–8 triệu/m²) do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm xã: Giá từ 4–6 triệu/m².
• Khu vực giáp ranh các xã khác: Giá thấp hơn (2–4 triệu/m²).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, do giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phản ánh cung-cầu.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Hồng Phong.
• Bước 3: Kiểm tra giá theo từng loại đất hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Phong

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 4A, thuận tiện giao thương.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Phong, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Hồng Phong, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hồng Phong, Lạng Sơn 2025
• Giá đất mới nhất tại Xã Hồng Phong
• Đầu tư đất Lạng Sơn 2025
• Cách tra cứu bảng giá đất Lạng Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.