Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hội Hoan, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hội Hoan, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoi-hoan-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hội Hoan, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Hội Hoan là đơn vị hành chính mới, nhiều người còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hội Hoan, Lạng Sơn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Xã Hội Hoan, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hội Hoan được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của UBND tỉnh Lạng Sơn).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây), Xã E (phía Nam), Xã F (phía Bắc).
  • Nằm gần Quốc lộ 1A, thuận lợi giao thương với các khu vực khác.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hội Hoan, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hội Hoan, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Hội Hoan, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hội Hoan có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (gần mặt tiền đường lớn).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hội Hoan có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Hội Hoan.
• Đường trục chính nội xã (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.

Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng kinh doanh cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hội Hoan, Lạng Sơn mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hội Hoan có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển hơn.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hội Hoan?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Xác minh chủ sở hữu, tranh chấp (nếu có).

10. Dự báo giá đất Xã Hội Hoan 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hội Hoan, Lạng Sơn là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hội Hoan Lạng Sơn, giá đất Xã Hội Hoan 2025, đầu tư đất Lạng Sơn, quy hoạch Xã Hội Hoan, mua bán đất Lạng Sơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.