Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-tra-bong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Đông Trà Bồng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đông Trà Bồng.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Trà Bồng, Trà Xuân, Trà Thủy.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Trà Bình.
  • Phía Nam giáp Xã Trà Xuân.
  • Phía Đông giáp Xã Trà Thủy.
  • Phía Tây giáp Huyện Sơn Tây.

Việc thành lập Xã Đông Trà Bồng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực miền núi Quảng Ngãi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Trà Bồng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Trà Bồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Trà Bồng chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của các xã cũ (Trà Bồng, Trà Xuân).

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Trà Bồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường DT624 (trục giao thông chính).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư ven sông Trà Bồng.

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng mới nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Trà Bồng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).
• Bất động sản nghỉ dưỡng (gần sông, núi).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đông Trà Bồng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Trà Bồng 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Thu hút đầu tư từ các dự án công nghiệp, du lịch.
• Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Trà Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như guland.vn.
• Tìm hiểu quy hoạch để tránh rủi ro.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đông Trà Bồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.