Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-doan-ket-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định hướng giao dịch, tính toán thuế, và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp
• Giá giao dịch thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hòa Bình và Xã Tân Tiến.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Hòa Bình (phía Đông), Xã Tân Tiến (phía Tây).
  • Gần trục đường quốc lộ 4A, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lạng Sơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đoàn Kết chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đoàn Kết có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 4A: Giá đất lên đến 10–15 triệu đồng/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8–12 triệu đồng/m².
• Các đường nội bộ khu dân cư: Giá 5–7 triệu đồng/m².

Nguyên nhân chênh lệch:

• Vị trí đắc địa, gần trục giao thông lớn.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 4A.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đoàn Kết?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Đoàn Kết giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính sẽ lên giá mạnh.
• Rủi ro:
  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.