Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Bán 10.000m² đất công nghiệp trong cụm công nghiệp tại Đồng Mỏ, tỉnh Lạng Sơn.
- Giá bán: Chỉ từ 1.785 triệu/m² (đã bao gồm tiền thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê (chưa bao gồm VAT) tưng đương ~ 17,8 tỷ.
- Ngành nghề phù hợp:
Các ngành nghề đặt biệt được triển khai: Sản xuất thuốc lá, sản xuất giấy, Hóa Chất, Dược Phẩm, Cao Su,...
+ Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dụng cụ điện, dây dẫn, tấm pin năng lượng mặt trời;
+ Dược phẩm, dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe.
+ Sản xuất, chế biến gỗ, bột gỗ, mây, tre, trang trí nội thất;
+ Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công chế biến và sơn phủ kim loại;
+ Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần xuất khẩu, kho lạnh,...
- Đặt biệt Thời hạn sử dụng đất: Năm 2095.
- Hình thức chuyển nhượng: Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư hạ tầng.
Liên hệ: Mr Lợi chuyển cung cấp giải pháp công nghiệp và xuất khẩu.
Đất nền 100m² tại Bà Triệu, Vĩnh Trại, Lạng Sơn đang chờ chủ mới! Giá chỉ 4,5 tỷ, pháp lý đầy đủ. Khu vực này cực kỳ phát triển, lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời. Sống ở đây, không chỉ được tận hưởng không gian xanh từ công viên Chi Lăng và công viên bờ sông, mà còn gần các siêu thị như Bình Cam và Thành Đô, tiện cho việc mua sắm hàng ngày.
Địa điểm xung quanh:
Công viên Chi Lăng, Siêu thị Bình Cam, Siêu thị Thành Đô.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Ha Linh - .
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-doan-ket-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định hướng giao dịch, tính toán thuế, và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp
- Giá giao dịch thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hòa Bình và Xã Tân Tiến.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Hòa Bình (phía Đông), Xã Tân Tiến (phía Tây).
- Gần trục đường quốc lộ 4A, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lạng Sơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng cho các mục đích:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đoàn Kết chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đoàn Kết có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 4A: Giá đất lên đến 10–15 triệu đồng/m² do giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8–12 triệu đồng/m².
- Các đường nội bộ khu dân cư: Giá 5–7 triệu đồng/m².
Nguyên nhân chênh lệch:
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông lớn.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 4A.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đoàn Kết?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đoàn Kết giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần trung tâm hành chính sẽ lên giá mạnh.
- Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đoàn Kết, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
