Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đình Lập, Lạng Sơn tháng 09/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 90m2 tại Đường Chu Văn An - Chọn - Phường Tam Thanh Lạng Sơn
3.5 tỷ
90m²
38.89 tr /m²
1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2628963
CHUYỂN NHƯỢNG 40.000m² ĐẤT KCN VSIP LẠNG SƠN | ƯU ĐÃI THUẾ – ĐẦU TƯ DÀI HẠN
105.2 tỷ
40000m²
2.63 tr /m²
526 tr/m ngang
Mã tin: 2183000
Đặc điểm BĐS:
Làm kho xưởng
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 40.000m² tại KCN VSIP Lạng Sơn, phù hợp doanh nghiệp sản xuất, logistics, xuất nhập khẩu và FDI tìm kiếm địa điểm đầu tư chiến lược tại khu vực phía Bắc.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 40.000m²
• Vị trí: KCN VSIP Lạng Sơn – khu công nghiệp quy hoạch hiện đại
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 2/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, bao gồm cả hóa chất (theo quy hoạch)
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: Đã nộp 1 lần cho Nhà nước → ổn định chi phí dài hạn
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
👉 Đây là một trong những khu vực có chính sách thuế ưu đãi tốt cho DN sản xuất và FDI.
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai nhà máy quy mô lớn hoặc tổ hợp sản xuất
• KCN VSIP – thương hiệu khu công nghiệp quốc tế, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
• Phù hợp DN cần đầu tư dài hạn – ổn định – tối ưu thuế
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội (trung tâm kinh tế)
o Cửa khẩu – Trung Quốc (xuất nhập khẩu)
o Cảng biển miền Bắc (logistics quốc tế)
→ Tối ưu chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 100 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
• Điều kiện & hồ sơ chi tiết: Trao đổi trực tiếp
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN Khởi TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ nhà xưởng & khảo sát thực tế.
CHUYỂN NHƯỢNG 50.000M2 ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HỮU LŨNG - LẠNG SƠN
138.85 tỷ
50000m²
2.78 tr /m²
555.4 tr/m ngang
Mã tin: 2535772
Công ty CP Đầu tư & Phát triển MEGASUN hiện đang tư vấn chuyển nhượng quỹ đất công nghiệp diện tích 50.000m² tại Khu Công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn, vị trí kêt nối thuận tiện, tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, tiền thuê đất trả nhà nước nộp 1 lần.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 50.000m² (tổng quy mô dự án 600ha)
• Vị trí: Khu công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn – tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh (Bắc Giang cũ)
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, cho thuê kho xưởng, hóa chất, gỗ, may mặc
• Hệ thống cấp nước sạch công suất 13.500m3/ngày đêm, trạm xử lý nước thải công suất 8.500m3/ngày đêm.
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: trả 1 lần đã bao gồm trong giá thuê
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Ưu đãi về thuế
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối dễ dàng
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội 90km
o Cửa khẩu Hữu Nghị 85km
o Sân bay Nội Bài 90km
o Cảng Hải Phòng 120km
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
________________________________________
Thông tin quỹ đất
• Diện tích: 50.000m² (tổng quy mô dự án 600ha)
• Vị trí: Khu công nghiệp Hữu Lũng - Lạng Sơn – tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh (Bắc Giang cũ)
• Hạ tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao Quý 4/2026
• Ngành nghề: Tiếp nhận đa ngành, cho thuê kho xưởng, hóa chất, gỗ, may mặc
• Hệ thống cấp nước sạch công suất 13.500m3/ngày đêm, trạm xử lý nước thải công suất 8.500m3/ngày đêm.
• Thời hạn sử dụng đến 2074
________________________________________
Ưu đãi & chính sách đầu tư
• Tiền thuê đất: trả 1 lần đã bao gồm trong giá thuê
• Thuế TNDN ưu đãi:
o Thuế suất 10% trong 15 năm đầu
o Miễn 100% trong 4 năm đầu
o Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
________________________________________
Lợi thế đầu tư
• Ưu đãi về thuế
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối dễ dàng
• Pháp lý rõ ràng, dễ triển khai dự án
________________________________________
Vị trí & kết nối vùng
• Nằm tại Lạng Sơn – cửa ngõ giao thương quốc tế
• Kết nối thuận lợi:
o Hà Nội 90km
o Cửa khẩu Hữu Nghị 85km
o Sân bay Nội Bài 90km
o Cảng Hải Phòng 120km
________________________________________
Giá chuyển nhượng
• 105 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
Bán đất khu công nghiệp vsip Lạng Sơn
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất sạch pháp lý rõ ràng
CHUYỂN NHƯỢNG 5.000M² ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP HỮU LŨNG – LẠNG SƠN | GIÁ 77 USD/M²
Megasun giới thiệu quỹ đất công nghiệp 5.000m² tại khu vực Hữu Lũng, Lạng Sơn, phù hợp doanh nghiệp đang tìm địa điểm xây dựng nhà máy với chi phí đầu tư hợp lý và khả năng kết nối trực tiếp với hành lang kinh tế Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn – Trung Quốc.
Thông tin chính:
• Diện tích chuyển nhượng: 5.000m²
• Tổng quy mô dự án: 75ha
• Hạ tầng đã hoàn thiện
• Bàn giao ngay để xây dựng nhà máy
• Vị trí thuộc khu vực Hữu Lũng, Lạng Sơn
• Gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn / Bắc Giang – Lạng Sơn
• Cách khu vực cửa khẩu Hữu Nghị – Đồng Đăng khoảng 70km
• Trong bán kính khoảng 30km có nhiều Khu CN, Cụm CN đang hoạt động và phát triển
ƯU ĐÃI THUẾ THUẾ
Theo thông tin ưu đãi áp dụng cho địa bàn/dự án đáp ứng điều kiện, doanh nghiệp có thể được hưởng:
THUẾ TNDN 10% TRONG 15 NĂM
MIỄN 4 NĂM ĐẦU
GIẢM 50% TRONG 9 NĂM TIẾP THEO
➡️ Giá chuyển nhượng: 77 USD/m² đã bao gồm tiền thuê đất nộp nhà nước trả 1 lần
KẾT NỐI VÙNG
Hữu Lũng nằm trên hành lang kết nối từ vùng công nghiệp phía Bắc tới cửa khẩu Trung Quốc:
Hà Nội → Bắc Ninh → Hữu Lũng → Lạng Sơn → Trung Quốc
Đồng thời thuận lợi tiếp cận:
• Cửa khẩu Hữu Nghị – Đồng Đăng: ~70km
• Hà Nội: theo hành lang cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn
• Các KCN/CCN Hữu Lũng và khu vực lân cận: trong bán kính khoảng 30km
• Kết nối với Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên
• Theo hướng logistics về Hải Phòng và các cảng biển phía Bắc.
Lạng Sơn đang được định hướng tăng cường công nghiệp, logistics và kinh tế cửa khẩu; riêng Hữu Lũng được quy hoạch phát triển thành khu vực công nghiệp – đô thị – dịch vụ phía Nam của tỉnh.
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (whats App và wechat) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
Thông tin chính:
• Diện tích chuyển nhượng: 5.000m²
• Tổng quy mô dự án: 75ha
• Hạ tầng đã hoàn thiện
• Bàn giao ngay để xây dựng nhà máy
• Vị trí thuộc khu vực Hữu Lũng, Lạng Sơn
• Gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn / Bắc Giang – Lạng Sơn
• Cách khu vực cửa khẩu Hữu Nghị – Đồng Đăng khoảng 70km
• Trong bán kính khoảng 30km có nhiều Khu CN, Cụm CN đang hoạt động và phát triển
ƯU ĐÃI THUẾ THUẾ
Theo thông tin ưu đãi áp dụng cho địa bàn/dự án đáp ứng điều kiện, doanh nghiệp có thể được hưởng:
THUẾ TNDN 10% TRONG 15 NĂM
MIỄN 4 NĂM ĐẦU
GIẢM 50% TRONG 9 NĂM TIẾP THEO
➡️ Giá chuyển nhượng: 77 USD/m² đã bao gồm tiền thuê đất nộp nhà nước trả 1 lần
KẾT NỐI VÙNG
Hữu Lũng nằm trên hành lang kết nối từ vùng công nghiệp phía Bắc tới cửa khẩu Trung Quốc:
Hà Nội → Bắc Ninh → Hữu Lũng → Lạng Sơn → Trung Quốc
Đồng thời thuận lợi tiếp cận:
• Cửa khẩu Hữu Nghị – Đồng Đăng: ~70km
• Hà Nội: theo hành lang cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn
• Các KCN/CCN Hữu Lũng và khu vực lân cận: trong bán kính khoảng 30km
• Kết nối với Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên
• Theo hướng logistics về Hải Phòng và các cảng biển phía Bắc.
Lạng Sơn đang được định hướng tăng cường công nghiệp, logistics và kinh tế cửa khẩu; riêng Hữu Lũng được quy hoạch phát triển thành khu vực công nghiệp – đô thị – dịch vụ phía Nam của tỉnh.
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (whats App và wechat) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
💥 Cảnh báo: Ai xem nhà này xong chỉ muốn dọn vào ở ngay!
3.95 tỷ
54m²
73.15 tr /m²
Mã tin: 2699904
💥 Cảnh báo: Ai xem nhà này xong chỉ muốn dọn vào ở ngay!
Giá chỉ 3 tỷ xxx khách hàng đã được sở hữu căn nhà vạn người mê có diện tích Xd 54m2 ( diện tích sàn 182m2) Tại Ngõ 167 Đường Phai Vệ - khối 10 phường Đông Kinh - TP Lạng Sơn - Lạng Sơn
✅ Nhà 3 tầng 1 tum thiết kế kiến trúc hiện đại – kết cấu kiên cố – vào ở ngay, không phải sửa sang, có phòng khách, gara xe, bếp, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, sân thượng rộng, nội thất sịn sò đầy đủ, đường ô tô vào tận nơi.
✅ Điều đáng giá hơn nằm ở vị trí:
+ Sáng vài bước ra chợ, giữa trung tâm thành phố, Gần siêu thị Thành Đô.
+ công trình phụ đầy đủ, Không gian thoáng, sạch sẽ, Xung quanh dân cư đông, nhịp sống ổn định, bước ra đầu ngõ phố phường Cái gì cũng có, mở đường làm ăn
+ phù hợp nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư sinh lời cao.
✅ Một căn nhà vừa tạo cảm giác an tâm khi ở, vừa nhìn thấy tiềm năng ngay trước mắt nhanh tay nhấc máy ☎️☎️Liên hệ : 0336344244.
Xem thêm
Bán đất giãn dân 101.9m2 khu đô thị mới ngã tư mẹt, hữu lũng, lạng sơn
Cần bán lô đất giãn dân tại Khu Đô Thị Mới Ngã Tư Mẹt, Xã Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 101,9m², mặt tiền 5m, sâu 21,01m, nở hậu 5,19m, vỉa hè 5m, lòng đường 7m.
Nằm trong quần thể khu đô thị Eldora Reverside 52ha đầy đủ các tiện ích:
- Công viên trung tâm, phố đi bộ, trung tâm thương mại, hồ cảnh quan, trường học và nhà văn hóa.
- Nằm kề quốc lộ 1A nối TP Lạng Sơn và TP Bắc Giang (cũ) nay là Bắc Ninh Mới.
- Cách KCN VSIP 3Km, Cụm Công Nghiệp Hồ Sơn 6km.
- Nằm liền kề với thị trấn Hữu Lũng khu dân cư đông đúc.
- Quý nhà đầu tư có nhu cầu liên hệ em: Mr Trần Tuấn Thảo.
Bán nhà riêng tại td489 tbd25, khối 9, vĩnh trại, thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn, view đẹp
Nhà riêng 3 tầng tại Thửa đất số: 489, tờ bản đồ số: 25, Khối 9, phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn (Nay là phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn) cực chất với diện tích 194,5m².
Pháp lý đầy đủ, hướng cửa chính và ban công đều hướng Nam, cực kỳ phong thủy.
Mặt tiền rộng 5m, ngõ trước rộng 8m, xe ô tô tránh quá tiện lợi, khu vực đông đúc, dân trí cao.
Địa điểm xung quanh:
+ Công viên bờ sông.
+ Siêu thị Bình Cam.
+ Siêu thị Thành Đô.
+ Siêu thị Điện Máy Trần Anh - Lạng Sơn.
Gọi ngay để biết thêm chi tiết và xem nhà với công ty QLN và KTTS Ngân Hàng Quốc Tế.
Xem thêm
Bán lô góc đẹp, vị trí đắc địa tại Khu đô thị Nam Hoàng Đồng, Lạng Sơn
Cần bán lô góc với vị trí đẹp tại khu đô thị Nam Hoàng Đồng, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 94m2, hướng Bắc và Tây.
Giá bán hấp dẫn chỉ 3 tỷ. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết.
Đất Mai Pha, Lạng Sơn, hướng Đông Nam đón tài lộc
Nằm tại vị trí đắc địa thuộc khu tái định cư Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, lô đất này là điểm dừng chân lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời.
Với diện tích đất vuông vắn 75 m2, mặt tiền rộng thoáng 5m, mảnh đất sở hữu hướng Đông Nam mát mẻ, quanh năm đón gió lành và vượng khí.
Vị trí của bất động sản vô cùng thuận lợi khi nằm gần công viên Mai Pha, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ các tiện ích công cộng xung quanh.
Hiện tại, chủ sở hữu đang mong muốn chuyển nhượng với mức giá 3 tỷ đồng, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
Mọi thông tin chi tiết và nhu cầu xem đất, xin vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 0985608503 để được hỗ trợ tận tình.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đình Lập, Lạng Sơn tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đình Lập, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dinh-lap-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đình Lập, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đình Lập, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Lâm Ca, Xã Châu Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Lâm Ca, Xã Châu Sơn và một phần huyện Đình Lập.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và hệ thống giao thông đang được nâng cấp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đình Lập, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đình Lập, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đình Lập sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 7.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đình Lập có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Trục đường Quốc lộ 279 (kết nối với trung tâm huyện Đình Lập).
- Khu vực gần chợ Đình Lập (phát triển thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Kỳ Cùng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh mua giá quá cao so với khung nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn mới nhất?
- Website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đình Lập có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông quan trọng (Quốc lộ 279).
- Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
- Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần theo dõi sát quy hoạch chi tiết.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đình Lập?
- Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Đình Lập 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Đối với người mua: Nên kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi giao dịch.
- Đối với nhà đầu tư: Theo dõi chính sách phát triển hạ tầng để tìm cơ hội sinh lời.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đình Lập, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãĐìnhLập #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
