Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Điềm He, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Điềm He, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Điềm He, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-diem-he-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Điềm He, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Điềm He, Lạng Sơn, bao gồm quy định pháp lý, cách tra cứu, phân tích giá đất theo từng khu vực, và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Điềm He, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Điềm He nằm tại huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các xã lân cận như Gia Cát, Tú Đoạn, và Xuất Lễ.
- Ý nghĩa sáp nhập: Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Điềm He?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Định giá đất trong các thủ tục hành chính
Tại Xã Điềm He, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và quyền lợi của người sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Điềm He? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Điềm He, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Điềm He chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 | Khu vực trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 500.000 | Trồng trọt, chăn nuôi |
| Đất thương mại | 1.500.000 – 3.000.000 | Gần trục đường chính |
Dự kiến: UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Điềm He?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 231 (kết nối với trung tâm huyện Cao Lộc)
- Khu vực chợ Điềm He (trung tâm thương mại)
- Khu dân cư mới (gần trường học, trạm y tế)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại ✔ Hạ tầng đang được đầu tư
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Điềm He Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Điềm He Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí gần biên giới, thuận lợi cho giao thương.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đường tỉnh lộ).
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm xã).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Điềm He
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Điềm He Giai Đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển khu dân cư mới.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên xã.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Điềm He, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lạng Sơn. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Xã Điềm He đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn với giá đất hợp lý!
🔎 Tìm hiểu thêm tại: langson.gov.vn | Guland.vn
#BảngGiáĐất #XãĐiềmHe #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
