Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dak-koi-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định hướng giá giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Đăk Kôi, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và hỗ trợ người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đăk Hà, Ba Tơ hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Sơn Tây (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Ngãi).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Đăk Hà, Ba Tơ, Sơn Bao.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và hệ thống sông suối.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đăk Kôi?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Đăk Kôi:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đăk Kôi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Đăk Kôi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đăk Kôi có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (nếu gần trục đường chính).

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đăk Kôi có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường liên xã (nếu có).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu vực có tiềm năng phát triển du lịch hoặc thương mại.

(Cần cập nhật thêm khi có quy hoạch chi tiết.)

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường từ 10–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá đất thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đăk Kôi mới nhất?

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cổng thông tin địa chính Quảng Ngãi.
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đăk Kôi có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Là khu vực mới, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
  • Có thể hưởng lợi từ quy hoạch phát triển nông nghiệp, du lịch.
• Rủi ro:
  • Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đăk Kôi

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ.
• Xem xét quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia địa chính.

10. Dự báo giá đất Xã Đăk Kôi 2025–2030

• Tăng nhẹ nếu có dự án hạ tầng.
• Ổn định nếu không có thay đổi lớn về quy hoạch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đăk Kôi, Quảng Ngãi. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.