Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
970 triệu 388m² 2.5 tr /m² 97 tr/m ngang
Mã tin: 1300558
Nhà mình có mảnh đất đồi diện tích như ảnh cần bán, có thể chuyển đổi lên đất thổ cư Vị trí Thôn Phai Luộg ngay cạnh sát mặt đường, giao thông thuận tiện. Giá rẻ rất thị trường. Liên hệ SĐT/ Zalo: 0971291932, miễn trung gian ạ.
VIP
35 tỷ 2500m² 14 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1211022
Tróng đó có 500m2 đất ở còn lại đất trồng cây, 50m mặt đường QL1A
Chính chủ cần bán lô đất mặt đường QL1A gần trung tâm UBND Xã Cai Kinh - Hữu Lũng. Cách trường cấp 2 chỉ 200m. - Diện tích 385m² có 254m² đất ở + 131m² CLN. Mặt tiền rộng 7,5m. Thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc làm kho xưởng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. + Mặt đường QL1A tấp nập xe qua lại. + Tiện nghi đầy đủ, gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, ủy ban. + Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay không thế chấp, cầm cố. Liên hệ chính chủ (không thường xuyên sử dụng zalo, nhắn tin tôi sẽ gọi lại). Xem thêm
4.5 tỷ 0m² 0 nghìn /m²
Mã tin: 1488178
Cơ hội sở hữu shophouse Diamond Park tại Lạng Sơn với vị trí vàng, chỉ 4,5 tỷ. Bất động sản 4 tầng, 78,75m² lý tưởng cho đầu tư và kinh doanh hiệu quả. Thông tin chi tiết: Sở hữu ngay shophouse tại Diamond Park với giá chỉ 4,5 tỷ! Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về shophouse này tại 0849 235 ***Hiện số - Nguyễn Đức Khánh.
Chính chủ cần bán gấp nhà liền kề APEC Diamond Park - Phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn. - Vị trí: Thuộc dãy SH1, không vướng bốt điện, hố ga... - Tiện ích đồng bộ: Khu vui chơi trẻ em, sân pickleball... Dành riêng cho cư dân, an ninh bảo vệ 24/7, địa hình cao ráo không lo ngập lụt. - Thông đường với chung cư Green Park đông đúc, khu Catalan... - Sổ đỏ lâu dài, không thế chấp ngân hàng. Diện tích đất: 88,75m2. Diện tích xây dựng: 351,1m2. Số tầng: 5 tầng. Giá thu về: 6,5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Đặc điểm nổi bậtDiện tích :88.75m2Giá :6,5 tỷSố tầng :5 tầng
3.8 tỷ 84m² 45.24 tr /m²
Mã tin: 1460325
Diện tích: 84m² MT: 5,5m. Ô tô vào thoải mái, không lo chật chội. Vị trí vàng tại trung tâm thành phố Lạng Sơn, nằm trong tổ hợp 3 dự án chiến lược của thành phố, kết nối giao thông thuận tiện. Tổ hợp quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Tiện ích xung quanh: Gần khu hành chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ và dân cư ngày càng đông đúc. Phù hợp cho gia đình để ở, kinh doanh hoặc cho thuê, đãu tư dài hạn sinh lời. Sẵn sổ, giao dịch sang tên ngay. Giá: 3.8 tỷ. Liên hệ: Chính chủ làm việc trực tiếp. Xem thêm
* Vị trí đắc địa. - Tọa lạc tại khu vực kinh doanh sầm uất nhất Thất Khê, dân cư đông đúc, khách hàng tiềm năng lớn. - Mặt đường rộng 3 ô tô, lưu thông cực thuận tiện, vỉa hè rộng rãi dễ dàng thiết kế mặt bằng, thu hút khách. * Thông số vàng. - Diện tích: 283,6m² (thổ cư/vị trí kinh doanh đẹp). - Giá bán: 10,6 tỷ đồng (thương lượng thiện chí khách gọi trực tiếp). Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chien-thang-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, đồng thời là cơ sở để người dân và nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Chiến Thắng, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất còn nhiều bỡ ngỡ.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý khi đầu tư.


1. Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hòa Bình, Xã Quang Trung (huyện Tràng Định).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Đồng Ý
    • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
    • Phía Đông giáp Xã Quốc Khánh
    • Phía Tây giáp Xã Hùng Sơn
  • Đặc điểm kinh tế: Nằm gần Quốc lộ 4A, có tiềm năng phát triển thương mại và logistics.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, áp dụng cho:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Xã Chiến Thắng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chiến Thắng chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 2.500.000 – 4.000.000
Đất thương mại 3.000.000 – 6.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Chiến Thắng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao tập trung dọc:

  • Quốc lộ 4A: Giá 4.5–6 triệu/m² do thuận lợi giao thương.
  • Khu vực trung tâm hành chính: Giá 3.8–5 triệu/m².
  • Khu dân cư mới: Giá 2.5–3.5 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch: Khoảng 20–40%, giá thị trường thường cao hơn.
  • Nguyên nhân: Bảng giá mang tính pháp lý, trong khi giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi đóng thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn?

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn hoặc Guland.vn.
  • Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng thửa đất, kèm bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chiến Thắng có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Gần Quốc lộ 4A, thuận tiện vận chuyển hàng hóa sang Trung Quốc.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục chính (sinh lời sau 3–5 năm).
    • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chiến Thắng

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới (Xã Chiến Thắng).
  • Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Chiến Thắng 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Rủi ro: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư ra quyết định. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát sao các thông báo từ UBND tỉnh, đồng thời đối chiếu giá thị trường để tránh rủi ro.

Để tra cứu nhanh, độc giả có thể sử dụng Guland.vn – nền tảng cung cấp bảng giá đất chính xác kèm bản đồ quy hoạch chi tiết.

>> Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Xã Chiến Thắng, Lạng Sơn mới nhất 2025

(Bài viết được cập nhật theo thông tin đến tháng 07/2025. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)


Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Chiến Thắng Lạng Sơn 2025
  • Giá đất nền Xã Chiến Thắng mới nhất
  • Quy hoạch Xã Chiến Thắng Lạng Sơn
  • Đầu tư đất Lạng Sơn 2025
  • Cách tra cứu giá đất Xã Chiến Thắng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.