Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chi Lăng, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chi Lăng, Lạng Sơn tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chi Lăng, Lạng Sơn hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-lang-lang-son. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Chi Lăng, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Chi Lăng, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, đầu tư và pháp lý.
1. Xã Chi Lăng, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Thịnh, Xã Quảng Lạc hoặc một phần thị trấn Chi Lăng (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Thị trấn Chi Lăng (phía Đông)
- Tiếp giáp Xã Quang Lang (phía Tây)
- Gần Quốc lộ 1A, cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Lạng Sơn và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Chi Lăng, Lạng Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, sử dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán
Tại Xã Chi Lăng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chi Lăng? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Chi Lăng, Lạng Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Chi Lăng có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5–15 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính sẽ cao hơn).
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Chi Lăng?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh thị trấn Chi Lăng)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Các tuyến đường liên xã đang được mở rộng
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm các chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chi Lăng Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí). ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chi Lăng.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chi Lăng
Với vị trí giao thông thuận lợi và quy hoạch mở rộng, Xã Chi Lăng có tiềm năng phát triển:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 1A (dễ tăng giá)
- Đất ở khu dân cư mới (phù hợp xây nhà)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chi Lăng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chi Lăng 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch khu đô thị mới
- Mở rộng đường giao thông
- Phát triển khu công nghiệp, thương mại
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chi Lăng, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Chi Lăng, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #ChiLangLangSon #DauTuBatDongSan #LangSon
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
