Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cà Đam, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cà Đam, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ca-dam-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cà Đam, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cà Đam, Quảng Ngãi, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Cà Đam, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Cà Đam được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Sơn Tây, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Sơn Ba, Sơn Bao, Sơn Bua
  • Gần Quốc lộ 24, thuận tiện kết nối với TP. Quảng Ngãi và các tỉnh Tây Nguyên

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cà Đam, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cà Đam, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%)
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cà Đam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m²

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cà Đam có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 24 (kết nối với TP. Quảng Ngãi)
• Trung tâm hành chính mới của xã
• Khu dân cư tập trung

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính (Guland.vn) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Tây

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cà Đam có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Lợi thế giao thông (gần Quốc lộ 24) ✅ Quy hoạch phát triển đô thị hóa ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cà Đam

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
• Thẩm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế)

10. Dự báo giá đất Xã Cà Đam 2025–2030

Xu hướng: 📈 Tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng được đầu tư 📉 Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Lời khuyên:

• Theo dõi sát quy hoạch của tỉnh
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Cà Đam, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất qua các công cụ trực tuyến ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu chi tiết, truy cập ngay Guland.vn!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.