Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Chương, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Chương, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-chuong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Chương, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất… Đối với một địa bàn mới như Xã Bình Chương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Bình Chương, Quảng Ngãi, bao gồm: quy trình ban hành, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Bình Chương, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Bình Hải, Bình Dương hoặc các đơn vị hành chính cũ trong huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý: Xã Bình Chương nằm ở khu vực phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Quảng Ngãi, giáp ranh với các xã như …, gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 624B…

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Chương, Quảng Ngãi?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất

• Ứng dụng tại Xã Bình Chương:

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là căn cứ để tính toán các khoản thuế, phí khi sử dụng đất.
  • Ảnh hưởng đến giá trị đầu tư bất động sản trong tương lai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Chương? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bình Chương hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Tình hình hiện tại:
  • Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Chương có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh 624B (kết nối với trung tâm huyện).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, lợi thế vị trí.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Cần tham khảo giá thực tế từ các giao dịch gần nhất.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Chương mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ địa chính.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Chương có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Chính sách phát triển từ việc nâng cấp hành chính.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Nhà phố kinh doanh (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Chương?

• Kiểm tra quy hoạch: Xem đất có nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn không.
• Cập nhật giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Hợp đồng rõ ràng: Nên có luật sư hoặc công chứng để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Chương 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu có dự án hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
  • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Rủi ro:
  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
  • Biến động chung của thị trường BĐS cả nước.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Chương, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường để có quyết định chính xác.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Bình Chương. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi để được giải đáp chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bình Chương, Quảng Ngãi 2025 – Giá đất Bình Chương – Đầu tư đất Xã Bình Chương – Quy hoạch Bình Chương – Mua bán đất Quảng Ngãi.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.