Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Xa, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Xa, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-xa-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ba Xa, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ba Xa, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Ba Xa, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ba Tơ, Xã Ba Vì hoặc các đơn vị hành chính cũ (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Ba Động, Ba Dinh, Ba Trang (tùy theo bản đồ thực tế).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 24, đường tỉnh 624.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Xa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Ba Xa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp cần xác định giá trị đất để tính toán chi phí.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Xa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ba Xa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ba Xa có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Ba Tơ, Ba Vì).
• Dự kiến giá đất Xã Ba Xa năm 2025:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thổ cư: 3–7 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Xa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL24, đường liên xã).
• Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
• Khu vực có quy hoạch đô thị, khu công nghiệp.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Trỗi (nếu có): Giá có thể lên 5–10 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Ba Xa: Giá 4–8 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ba Xa không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ba Xa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Tơ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ba Xa có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng phát triển.
• Rủi ro:
  • Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.
  • Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ba Xa?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính Xã Ba Xa.

10. Dự báo giá đất Xã Ba Xa 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Giá tăng chậm, khoảng 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Xa, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ba Xa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc các chuyên gia bất động sản.

#BảngGiáĐất #XãBaXa #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.