Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Động, Quảng Ngãi tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Động, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-dong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Ba Động, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, dùng để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và làm căn cứ cho các giao dịch mua bán. Đối với Xã Ba Động, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Ba Động được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Ba Động, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ba Tơ, Xã Ba Vinh hoặc một phần huyện Ba Tơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ba Vinh
  • Phía Nam giáp Xã Ba Thành
  • Phía Đông giáp Xã Ba Dinh
  • Phía Tây giáp Xã Ba Trang

Việc thành lập Xã Ba Động nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Động, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ pháp lý trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ba Động:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Động, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ba Động có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Động có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 24 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Ba Động (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới (gần trường học, bệnh viện).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng phát triển (điện, nước, đường xá).
• Tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven đường lớn, trung tâm thường cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ba Động mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptn.quangngai.gov.vn).
3. Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ba Động có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven đường lớn).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ba Động?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã cũ sang Xã Ba Động).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Ba Động 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Tăng dân cư (người từ nơi khác chuyển đến).
• Quy hoạch thương mại hóa.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Động, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Tơ hoặc UBND Xã Ba Động.

#BảngGiáĐất #XãBaĐộng #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.