Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Út Trà Ôn, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 56,2 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 97,1 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).
Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Út Trà Ôn được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):
Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.
Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Út Trà Ôn (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:
Giá trị = (60 × 72,8) + (40 × 29,1) = 5,53 tỷ VNĐ
Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Út Trà Ôn được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:
đường Út Trà Ôn, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.