Mua bán nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2026 giá rẻ
Bán đất Thạnh Xuân 46 phường Thạnh Xuân Quận 12, DT 85m2 (4,5x19) đường xe tải giá 4.6 tỷ
Sở hữu diện tích hơn 85m2, mặt tiền rộng 4.5m, đường xe tải lưu thông thuận tiện cùng khả năng xây dựng đến 3 tầng, đây là sản phẩm phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Thông Tin Chi Tiết Lô Đất
Vị trí: Đường Thạnh Xuân 46 (TX46), phường Thạnh Xuân Quận 12 ( Nay thuộc phường Thới An HCM)
Diện tích: 85.1m2
Kích thước: 4.5m x 19m
Công nhận đủ diện tích
Không dính lộ giới
Khu vực được phép xây dựng đến 3 tầng
Đường xe tải lưu thông thuận tiện
Giá bán: 4.6 tỷ đồng
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 109.9m2 có sẵn 109.9 m2 thổ cư giá 5.7 tỷ tại Đường Quốc Lộ 1A Phường An Phú Đông Quận 12 TP. Hồ Chí Minh
Mặt tiền TX38 6X20m 5 tầng thang máy 900kg CHỈ 6.9 tỷ cải tạo được 20 phòng CHDV DOANH THU TỚI 70TR/TH
📐 Diện tích: 6 x 20m (Công nhận 120m², tổng diện tích sàn gần 400m² cực khủng).
🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng. Sẵn thang máy nhập khẩu (trị giá 700tr), chủ đã đầu tư thêm hơn 1 tỷ để cải tạo kiên cố, hiện đại.
💵 Dòng tiền/Khai thác: Thiết kế 15 phòng CHDV (Doanh thu tự vận hành 55-60tr/tháng, có khách đòi thuê khoán 40tr/tháng). Hiện đang làm trường mầm non.
📍 Vị trí: Ngay Cao đẳng Điện Lực - Hà Huy Giáp, Q12. Mặt tiền đường 12m thông thoáng, KDC đông đúc, kinh doanh đa ngành: VP công ty, spa, trung tâm đào tạo...
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Ngân hàng đã định giá 9.1 tỷ (Vay thoải mái).
💰 Giá sập hầm (Chốt trong tuần): 6.9 tỷ (Giá cũ 10.5 tỷ - Chủ ngộp nặng giảm thẳng tay 3.6 tỷ, giá này không thương lượng thêm).
Đất hẻm ô tô thông, gần Cầu Rạch Tra, 8,5x25m, 1,05 tỷ.
Nhà 4 tầng ôtô đậu cửa, gần Sacombank Trường Chinh, 4.95 tỷ
Đất hẻm ô tô thông, gần Cầu Rạch Tra, 4,3x25m, 520tr.
Top nhà vị trí đẹp 5,6m x 32m, 1 trệt, 2 lầu Phong Phú, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
Đất mặt tiền sông Vàm Thuật đường An Phú Đông 9, Quận 12, TP. HCM
💫
Bạn đang tìm một mặt bằng lớn để khai thác kinh doanh dịch vụ, tạo dòng tiền ổn định lâu dài?
Hoặc là... bạn mong muốn xây một căn biệt thự lý tưởng view sông!
Ngay tại đường An Phú Đông 9 - Quận 12, hiện có khu đất trống DT 25 x 35m với vị trí cực kỳ tiềm năng, phù hợp khai thác đa dạng mô hình kinh doanh.
🔹 Lợi thế nổi bật:
* 02 mặt tiền trước - sau, có lẽ là hiếm có ấy
• 01 mặt tiền đường ven sông Vàm Thuật rộng 20m
• 01 mặt tiền đường ô tô 8m, khu dân cư xây mới, hạ tầng hoàn chỉnh.
* Không gian thoáng, tầm nhìn đẹp, dễ thiết kế - dễ khai thác.
* Phù hợp: concept coffee view sông / nhà hàng F&B / showroom / dịch vụ giải trí / kho - xưởng sạch...
📈 Một vị trí dành cho người nhạy bén, nhìn ra dòng tiền tương lai.
* ĐẤT LỚN KHÓ TÌM
📞 Liên hệ ngay: 0777 68 12 68 (Ms.Trang)
SIÊU PHẨM BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN 490M² GẦN KDL BẾN XƯA , 1 HẦM 3 LẦU CHỈ 42 TỶ
🏡 Kết cấu: 1 hầm + 3 lầu.
🛏️ Công năng: 5 phòng ngủ, 6 WC, phòng khách sang trọng, bếp rộng, không gian sinh hoạt chung thoáng đãng, gara ô tô trong hầm.
📐 Diện tích: 14 x 35m (490m²).
🏠 Diện tích sử dụng: 700m².
🌟 Tiện ích:
✅ Góc 2 mặt tiền, thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.
✅ Không gian rộng rãi, phù hợp an cư hoặc làm văn phòng, showroom.
✅ Chỉ khoảng 200m đến siêu thị, trường học và nhiều tiện ích.
✅ Gần KDL Bến Xưa, kết nối nhanh các tuyến đường lớn.
📖 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Bán Nhà phố 2 lầu 3PN-4WC có sổ hồng riêng tại Thạnh Xuân, Quận 12
📐 Diện tích: 5x25m, thiết kế sân trước và sân sau rộng rãi, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu gồm 3 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách rộng, bếp hiện đại, ban công thoáng mát.
✨ Ưu điểm nổi bật:
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
Không gian sống rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Sân trước để ô tô, sân sau làm khu giặt phơi hoặc tiểu cảnh.
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%.
🌳 Tiện ích xung quanh:
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, văn minh.
Hẻm xe hơi rộng khoảng 7m, ô tô ra vào thuận tiện.
Gần trường học, chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhiều tiện ích khác.
LÔ đất 10x22 xây căn hộ dịch vụ siêu đẹp bán 13.4 tỷ
💥 Diện tích đất: 10m x 22m
Diện tích đất: 218.5m2
👉 Giá bán: 13,4 tỷ.✋
- Diện tích quá đẹp để xây CHDV khai thác dòng tiền rất tốt
- Xây villa ở cũng cục kỳ đẹp vì diện tích lớn này
- Giá quá ngon hiện tại. Ko có tài sản thứ 2 nào để so sánh
🚩 Vị trí nhà tại đường Đông Hưng Thuận 02. Khu Phố 4.
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất (cổng nhà ga T3) đi lại thuận tiện dễ dàng
- Gần trạm Metro số 2 Bến Thành Tham Lương
💥 Vì chủ nhà là người lớn tuổi, nên giao dịch mua bán là ra phòng công chứng sang tên nhận sổ ngay một lần (ko cần phải cọc)
- Tài sản một đời chủ từ xưa đến nay , chưa từng mua bán sang nhượng.
- Sổ hồng cầm tay ở nhà, không vay ngân hàng
Chốt thì alo cho Mr Trung Kiên nhé
☎️ 0️⃣ 9️⃣ 0️⃣ 3️⃣ 3️⃣ 1️⃣ 0️⃣ 6️⃣ 6️⃣ 8️⃣
I. Giới thiệu về đường Thạnh Xuân 46 và Quận 12
Đường Thạnh Xuân 46 là một trong những con đường quan trọng của Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đường này nằm trong khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông tiện lợi đi đến các quận trung tâm. Quận 12 là một quận phát triển nhanh chóng với nhiều công trình hạ tầng hiện đại và đa dạng tiện ích. Nên việc mua bán nhà đất bất động sản trên đường Thạnh Xuân 46 sẽ là lựa chọn hợp lý và tiềm năng trong thị trường bất động sản.
II. Việc mua bán nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 chính chủ giá rẻ
Hiện nay, trên đường Thạnh Xuân 46, có nhiều căn nhà đất bất động sản được chính chủ bán với giá rẻ hơn so với các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Điều này là do Quận 12 vẫn còn nhiều diện tích đất rừng và nông nghiệp, giúp giá đất được kiểm soát và không tăng cao như các khu vực trung tâm. Việc mua nhà đất chính chủ giá rẻ không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.
1. Lợi ích của việc mua nhà đất chính chủ
- Bạn có thể trực tiếp thương lượng giá cả và điều kiện thanh toán với chủ sở hữu.
- Không phải trả một khoản phí lớn cho các dịch vụ của một bên trung gian.
- Giấy tờ và pháp lý được rõ ràng và minh bạch hơn, giảm rủi ro pháp lý.
- Có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về căn nhà đất từ chủ sở hữu trước khi quyết định mua.
2. Giá trị đất của đường Thạnh Xuân 46
Trên đường Thạnh Xuân 46, giá trị đất tại đây đang có xu hướng tăng lên do tiềm năng phát triển của Quận 12. Với nhiều dự án hạ tầng mới như cầu vượt, tuyến đường mở rộng, khu đô thị mới... đường Thạnh Xuân 46 dần trở thành điểm hút đầu tư của các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, với mức giá rẻ hơn so với các khu vực trung tâm, việc sở hữu một căn nhà hay một lô đất tại đây sẽ đem lại giá trị tài sản và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
3. Những lưu ý khi mua nhà đất chính chủ trên đường Thạnh Xuân 46
- Kiểm tra kỹ về pháp lý của căn nhà đất và chứng minh quyền sử dụng đất.
- Xem xét kỹ các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép xây dựng, quy hoạch...
- Kiểm tra vị trí, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ...
- Nắm rõ giá thị trường và thương lượng giá cả một cách hợp lý.
III. Kết luận
Việc mua bán nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là một lựa chọn hợp lý và tiềm năng. Với giá trị đất đang tăng lên và tiềm năng phát triển của khu vực, việc sở hữu một căn nhà hay một lô đất trên đường này có thể đem lại giá trị tài sản và khả năng sinh lời trong tương lai. Tuy nhiên, khi mua nhà đất chính chủ, cần lưu ý kiểm tra kỹ về pháp lý và giấy tờ liên quan để tránh rủi ro pháp lý.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-thanh-xuan-46-quan-12-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Mua bán nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có vị trí như thế nào?
Vị trí của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 nằm ở Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đường Thạnh Xuân 46 thuộc khu vực trung tâm của Quận 12, qua đó có sự thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích. Nằm trong thành phố lớn, đường Thạnh Xuân 46 có mối quan hệ giao thông tốt, với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Vành đai 3, Đại lộ Phạm Văn Đồng.
2. Diện tích và mặt tiền của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 là bao nhiêu?
Diện tích của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có thể thay đổi tuỳ vào từng lô đất hoặc căn nhà. Tuy nhiên, thông thường, diện tích trung bình của nhà đất ở khu vực này dao động từ 50m2 đến 100m2. Mặt tiền của nhà đất đường Thạnh Xuân 46 có độ rộng từ 4m đến 8m tuỳ vào từng địa điểm.
3. Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có tiếp giáp với các tiện ích nào?
Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có tiếp giáp với nhiều tiện ích hữu ích. Gần khu vực này, có các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, công viên và các dịch vụ tiện ích khác. Dễ dàng tiếp cận các tiện ích này giúp cuộc sống hàng ngày trở nên tiện lợi và thuận tiện.
4. Giá bán của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có rẻ so với các khu vực lân cận không?
Giá bán của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có thể được xem là hợp lý so với các khu vực lân cận. So với các khu đô thị khác trong TP. Hồ Chí Minh, Quận 12 nằm ở vị trí vừa phải, không quá phát triển nhưng cũng không quá xa hoặc hẻo lánh. Do đó, giá bán của nhà đất tại đường Thạnh Xuân 46 có thể thuộc mức trung bình.
5. Giấy tờ pháp lí của nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 đã hoàn chỉnh hay chưa?
Việc kiểm tra giấy tờ pháp lí là rất quan trọng khi mua bất động sản. Đối với nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán, giấy phép kinh doanh (nếu có). Cần kiểm tra xem các giấy tờ có đầy đủ và hợp lệ hay không để đảm bảo sự mua bán được diễn ra đúng quy định pháp luật.
6. Tại sao quý khách nên mua bất động sản đường Thạnh Xuân 46?
Mua bất động sản đường Thạnh Xuân 46 là một lựa chọn tốt vì nó cung cấp nhiều tiện ích và thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Vị trí tốt, giao thông thuận tiện và gần các tiện ích, như chợ, công viên, trường học, bệnh viện, giúp cuộc sống trở nên tiện lợi hơn. Giá bán cũng tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận.
7. Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 đã qua sử dụng hay là mới xây dựng?
Nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 có thể có nhiều trường hợp khác nhau. Có những căn nhà đã qua sử dụng và cần cải tạo hoặc trang trí lại để phù hợp với nhu cầu của chủ mới. Cũng có những căn nhà mới xây dựng, hoàn toàn sạch sẽ và chưa được sử dụng trước đó. Thông tin về tình trạng sử dụng của nhà đất cần được kiểm tra và xác minh trước khi mua.
8. Có những kênh thông tin nào để tìm hiểu về nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46?
Để tìm hiểu thông tin về nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, bạn có thể sử dụng nhiều kênh thông tin khác nhau. Có thể tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín, như batdongsan.com.vn hoặc atstland.com. Ngoài ra, cũng có thể liên hệ trực tiếp với các môi giới hoặc chủ sở hữu để được tư vấn và cung cấp thông tin chi tiết hơn về nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46.
9. Những phí và chi phí nào cần tính đến khi mua nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46?
Khi mua nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, cần tính đến nhiều phí và chi phí khác nhau. Đầu tiên là giá bán của nhà đất và các khoản thanh toán liên quan. Ngoài ra, còn có các khoản phí đăng ký chuyển nhượng, phí tư vấn, phí công chứng và thuế mua bán. Cần phải tính toán kỹ lưỡng và thỏa thuận với chủ sở hữu để biết được các khoản phí cụ thể cần trả.
10. Nếu không có sẵn số vốn, có cách nào để mua nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46 không?
Nếu không có sẵn số vốn để mua nhà đất bất động sản đường Thạnh Xuân 46, bạn có thể tìm hiểu về các hình thức vay vốn của nhà băng hoặc các công ty tài chính. Rất nhiều ngân hàng và công ty tài chính hiện nay cung cấp dịch vụ vay mua nhà đất, bạn có thể tham khảo và tìm hiểu thông tin chi tiết để chọn được gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
