Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thị Xinh, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 09/2026 giá rẻ

Đất mặt tiền đường Nguyễn Thị Xinh, Phường Thới An, Quận 12 sở hữu diện tích cực lớn 240m² (8m x 30m), vị trí kinh doanh đắc địa, giao thông huyết mạch kết nối Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng. Với mức giá 16.5 tỷ còn thương lượng, đây là sản phẩm bất động sản hoàn hảo cho nhà đầu tư tìm kiếm lô đất diện tích lớn để xây biệt thự, tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Loại BĐS: Đất mặt tiền kinh doanh VIP

Vị trí: Đường Nguyễn Thị Xinh, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM

Diện tích đất: 240m² (Kích thước vàng: 8m x 30m)

Hiện trạng: Đất trống, khuôn đất vuông vức, hạ tầng chuẩn

Đường trước nhà: Đường mặt tiền to rộng, xe container, xe tải ra vào thoải mái, lưu thông thông suốt

Mức giá: 16.5 Tỷ (còn thương lượng trực tiếp chính chủ)

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Lô đất sở hữu tọa độ vàng tại trung tâm hành chính - thương mại sầm uất của Phường Thới An, Quận 12:

Giao thông huyết mạch: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Xinh rộng rãi, kết nối thông suốt giữa hai trục đường chính Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng. Xe tải lớn và container di chuyển dễ dàng, không lo kẹt xe hay cấm tải.

Liên kết vùng thuận tiện: Cách UBND Quận 12 chỉ vài phút di chuyển, liền kề Khu dân cư Phú Nhuận (khoảng 500m), gần Nhà máy bia Heineken, Bảo hiểm Xã hội Phường Thới An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực.

Tiện ích dân sinh vượt trội: Bán kính xung quanh tụ họp đầy đủ siêu thị, ngân hàng, trường học các cấp và các cơ quan hành chính lớn của Quận 12.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
Bề ngang 8m hiếm có: Mặt tiền rộng 8m kết hợp chiều sâu 30m tạo nên tổng diện tích 240m² cực kỳ lý tưởng để thiết kế kiến trúc quy mô lớn, tối ưu mặt bằng kinh doanh hoặc nhận diện thương hiệu.

Đa dạng công năng khai thác:

Xây tòa nhà văn phòng / Showroom / Kho xưởng: Mặt tiền đường lớn đáp ứng tốt nhu cầu giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Xây Căn hộ dịch vụ (CHDV) / Khách sạn: Nằm sát khu công nghiệp, cơ quan hành chính và trường học, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.

Xây Biệt thự sân vườn phố: Diện tích rộng rãi giữa lòng trung tâm Quận 12, mang lại không gian sống đẳng cấp, riêng tư.

Tiềm năng tăng giá bền vững: Bất động sản mặt tiền đường lớn trung tâm Phường Thới An luôn có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý, tư vấn vay ngân hàng miễn phí và làm việc trực tiếp chính chủ

💥 Diện tích; rộng 4 m x 15m Diện tích công nhận 58 m2
💥 Nhà 1 trệt 1 lầu
💥 Nhà gồm: 3 phòng ngủ, 2 WC sân Trước rộng để xe.

💥 Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💥 Giá bán: 4.95 Tỷ ( Thương Lượng trực tiếp chủ nhà để có giá tốt nhất)

💥 Vị trí.Đường trước nhà xe 7 chỗ vào tới cửa Đường Nguyễn Thị Xinh( TA21 cũ) giao Trần Thị Cờ và Lê Thị Riêng . Phường Thới An

💥 Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh đến Trần Thị Cờ và Lê Thị Riêng sang Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương đi Quốc Lộ 1A và Ngã tư Ga, Bến xe Ngã Tư Ga hướng Lê Văn Khương đi Lê Đức Thọ , Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, ...
💥 Trường học các cấp: mầm Non Hoạ Mi, Vành Khuyên, Tiểu Học Trần Quốc Toàn, Kim Đồng, Nguyễn trãi, THCS Nguyễn Trung Trực,Nguyễn Huệ...THPT Võ Trường Toản, Thạnh Lộc, Quốc tế Nam Việt...
💥 Tiện ích xung quanh đầy đủ: -Gần chợ truyền thống Thới An, Giãn Dân, Bách Hóa Xanh, Co.op Food, WinMart
💥 Siêu thị lớn: Mega Market Hiệp Phú , Emart Phan Văn Trị...

💥 Liên hệ : Đình Phương 0777666968 Để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà

- Diện tích; rộng 5.9m (nở hậu 8m)x 17.1m Diện tích sử dung 122 m2
- Nhà 1 trệt 2 lầu bê tông cốt thép ban công rộng, Sân thượng thoáng mát
- Nhà gồm: 5 phòng ngủ, 5 WC sân trước rộng mênh mông
- Vị trí.Đường trước nhà xe 7 chỗ vào tới cửa Đường Nguyễn Thị Xinh( TA21 cũ) giao Trần Thị Cờ và Lê Thị Riêng . Phường Thới An
- Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh đến Trần Thị Cờ và Lê Thị Riêng sang Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương đi Quốc Lộ 1A và Ngã tư Ga, Bến xe Ngã Tư Ga hướng Lê Văn Khương đi Lê Đức Thọ , Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, ...
- Trường học các cấp: mầm Non Hoạ Mi, Vành Khuyên, Tiểu Học Trần Quốc Toàn, Kim Đồng, Nguyễn trãi, THCS Nguyễn Trung Trực,Nguyễn Huệ...THPT Võ Trường Toản, Thạnh Lộc, Quốc tế Nam Việt...
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ:-Gần chợ truyền thống Thới An, Giãn Dân, Bách Hóa Xanh, Co.op Food, WinMart
- Siêu thị lớn: Mega Market Hiệp Phú , Emart Phan Văn Trị...
+ Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
+ Giá bán: 7 Tỷ ( Thương Lượng trực tiếp chủ nhà để có giá tốt nhất)
- Liên hệ : Đình Phương; 0777666968.Để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà

📐 Diện tích: 4,2m x 20m (84m²)
✅ Thổ cư 100%
✅ Nhà đúc lửng kiên cố, sạch đẹp
✅ 2 phòng ngủ, 2 WC
✅ Dọn vào ở ngay
📜Pháp lý: Sổ hồng riêng
✔ Công chứng sang tên nhanh gọn
💰 Giá bán: 7 tỷ 500 triệu (thương lượng)

ĐƠN GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC - 3 TẦNG HOÀN CÔNG CHUẨN CHỈNH - HẺM OTO 7 CHỖ - DÒNG TIỀN TỐT - KHU VỰC DÂN TRÍ NGUYỄN THỊ XINH ( TA21) - 5.9X17 - 7 TỶ

+ Diện tích công nhận: 114.4m2, ngang 5.86m nở hậu đều 8m. Dài 17.1m   
+ Diện tích cộng thêm được sử dụng trong phần sân gần 8m. Tổng 122m² đất sử dụng.
- Kết cấu: 3 tầng hoàn công chuẩn chỉnh
- Công năng:  
 + Tầng trệt trống suốt: gồm Phòng khách, bếp, 1 WC  
 + Tầng 2 và tầng 3 gồm 4PN 4WC khép kín. 
 + Phía sau nhà chủ ngăn riêng 1 căn nhà nhỏ sau nhà có 1WC, 1PN
- Hiện nhà chủ đang cho công ty thuê: 15tr/tháng. Thời hạn 3 năm hiện còn hơn 1 năm hợp đồng. 
- Hẻm oto vào nhà. ( căn cuối, hẻm cụt) 
- Hướng: Đông Bắc- Sổ chủ nhờ Sacombank giữ cho mới.
- Ngay Nhà máy bia Heniken, Cách mega market Hiệp Phú 5p di chuyển, Gò Vấp, 7p. Khu vực tiện ích bủa vay, hẻm dân trí. 
- Giá 7 tỷ thương lượng