-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Đơn giá đất cơ sở đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9 (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 56,3 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 128 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).
1. Bảng giá đất thổ cư & đất nông nghiệp đô thị theo Vị trí (Hệ số K)
Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):
-
Mặt tiền Đường Huỳnh Thúc Kháng (Hệ số K = 1.0)
- Đất thổ cư: 128 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 51,2 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K = 0.63)
- Đất thổ cư: 80,7 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 32,3 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K = 0.57)
- Đất thổ cư: 73 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 29,2 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K = 0.44)
- Đất thổ cư: 56,3 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 22,5 triệu/m²
2. Định giá ví dụ cho Thửa đất Hỗn hợp tại đường Huỳnh Thúc Kháng
Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.
Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Huỳnh Thúc Kháng (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:
Giá trị = (60 × 73) + (40 × 29,2) = 5,55 tỷ VNĐ
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Huỳnh Thúc Kháng được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:
- Tài sản đại diện chuẩn (Benchmark Asset): Đơn giá được tính từ mẫu tài sản đại diện có điểm đại diện cao nhất trên cùng tuyến đường (xét về ngang mặt tiền, hình dáng vuông vức, diện tích tiêu chuẩn, không dính quy hoạch, pháp lý chuẩn).
- Bóc tách công trình (Land-only Valuation): Mô hình đã hoàn toàn loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ giữ lại đơn giá đất thuần túy.
- Đất nông nghiệp đô thị: Là phần đất nông nghiệp được bóc tách riêng biệt từ các thửa đất hỗn hợp, áp dụng đơn giá cơ sở đã quy đổi theo tỷ lệ chuẩn của mô hình GuValue tại khu vực.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
Bán nhà 120m² 2 tầng ngang 4m tại đường Huỳnh Thúc Kháng, Hiệp Phú, Thủ Đức
21 Huỳnh Thúc Kháng 120 2 4 30 17.5 tỷ Hiệp Phú Thủ Đức 10 Đến 20 HDDT Chuyên gia Điền Phòng Thịnh Phú ***, H3%, nguồn Chuyên gia Điền.
🌟🌟 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH - HUỲNH THÚC KHÁNG - KHU VIP HIỆP PHÚ - ĐANG CÓ THU NHẬP 28 TR/THÁNG 🌟🌟
✅ Chính chủ cần bán gấp căn nhà mặt tiền vị trí đắc địa bậc nhất phường Hiệp Phú, Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức).
✅ Khu vực dân trí cao, kinh doanh sầm uất, hạ tầng hoàn chỉnh.
✅ Vị trí vàng: Đường Huỳnh Thúc Kháng, Phường Hiệp Phú, Quận 9. Khu bàn cờ VIP nhất quận, thông thoáng, không ngập nước.
✅ Hạ tầng đỉnh: Đường trước nhà rộng 10m, có vỉa hè rộng rãi. Giao thông bàn cờ thông suốt, ô tô tránh nhau, quay đầu thoải mái.
✅ Diện tích lý tưởng: 120m² (Ngang lý tưởng 4m × Dài 30m). Khuôn đất vuông vức, diện tích dài sâu rất lợi thế để thiết kế hoặc cải tạo kinh doanh.
✅ Kết cấu hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu. Bao gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà còn kết cấu kiên cố, công năng sử dụng hợp lý.
✅ Dòng tiền sẵn có: Hiện đang cho thuê kinh doanh cực tốt với thu nhập ổn định 28 triệu/tháng. Hiệu suất sinh lời cao ngay khi xuống tiền.
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
💰 Giá bán: 17.5 tỷ đồng
✍️ Anh chị em dẫn khách đúng quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV đầy đủ. Chụp hình hoặc quay video khách xem nhà, liên hệ đến Chuyên gia Điền trước 45 phút để hỗ trợ tốt nhất.
SĐT : ***
https://www.facebook.com/bao.dien.9?mibextid=LQQJ4d
Thông số: 21 Huỳnh Thúc Kháng 120 2 4 30 17 tỷ Hiệp Phú Thủ Đức 10 Đến 20
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ bán đất mặt tiền tại phường Long Phước, quận 9, kế bên dự án KCN Cao, cầu Long Hưng
Bán đất mặt tiền đuờng Lê Văn Duyệt giá 21ty5
Bán nhà đẹp Bưng Ông Thoàn, giá bán 17,6 tỷ, 2 mặt tiền đường rộng 20m, sổ hồng, giá tốt
- Diện tích: 147,5 m2, đường trước nhà rộng 20m
- Giá: 17,6 tỷ VND.
- Số phòng ngủ: 5PN.
- Số toilet: 3WC.
- Số tầng: 4.
- Hướng cửa chính: Đông Nam.
- Nội thất: đầy đủ, với điều hòa, tủ lạnh, giường...
- Pháp lý: pháp lý đầy đủ.
Khu vực xung quanh
+ Cửa hàng Winmart+.
+ Siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng.
+ Trường Mầm Non Hoa Hồng Đỏ.
+ Blue Sky Kindergarten - Mega Residence.
+ Trường Mầm Non Song Ngữ Montessori Vườn Ơm Hạnh Phúc.
+ Công viên Phường Phú Hữu.
Xem nhà thực tế hoặc cần thêm hình ảnh, thông tin chi tiết:
0914.920.202 - 0987.666.000 (Mr. Quốc)
Nhà thật, thông tin thật , xem nhà trực tiếp, không làm mất thời gian của quý khách hàng
Bán Căn hộ chung cư 43m2 giá 2.85 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển Phường Long Thạnh Mỹ Quận 9 TP. Hồ Chí Minh
203) Bán Nhà trọ 1209.6m2 có sẵn 1190.2 m2 thổ cư giá 120 tỷ tại Phường Tân Phú Quận 9 TP. Hồ Chí Minh
- DT: 40x30,3= 1209,6m² ( Ở Đô Thị 1190,2m² ) Nở Hậu Tài Lộc , Xây Dựng Gồm 9 Dãy 1 Trệt, 1 Lửng , Gồm 69PN , 69 WC. Thu Nhập 174tr/ tháng
- Giá 120 tỷ
- Mặt Tiền Đường Kinh Doanh Lê Văn Việt , xe hơi đậu cửa.
- Pháp lý sổ hồng riêng, CC ngay.
Bán đất 29 Tỷ Phú Hữu Quận 9 Tổng diện tích đất: 786m2.
+ Tổng diện tích đất: 786m2.
+ Ngang : 20.15m, nở hậu: 20.24m, dài: 40m.
+ Hẻm trước nhà: 6m.
+ Khu Vực đang phân Lô, đường rộng rãi.
+ Đất với nhiều ưu điểm hợp: Phân Lô, tách thửa, Làm xưởng, xây Căn hộ dịch vụ…..
Bán lô góc thổ cư đường Long Thuận P Long Phước sát bảo tàng Áo dài
Bán Đất Gần Vòng xoay Phú Hữu Có 230m thổ cư giá tốt
Bán Nhà hẻm 539 đường xe tải Sát Đỗ xuân Hợp . Q9
Bán Nhà Novaland Golf Park đường Hoàng huư Nam Q9 . 6 x 15
Huỳnh Thúc Kháng - Đường đẹp nhất quận 9
Nằm tại khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 đang trở thành một trong những quận phát triển mạnh mẽ nhất. Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, Quận 9 có nhiều tiềm năng về mua bán nhà đất bất động sản. Trong số những đường nổi tiếng và được đánh giá cao, đường Huỳnh Thúc Kháng là một trong những lựa chọn hàng đầu.
1. Vị trí đắc địa
Nằm trong khu phố hội tụ nhiều tiện ích và dịch vụ, Huỳnh Thúc Kháng là đường trục chính của Quận 9. Kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Võ Chí Công, đường Huỳnh Tấn Phát, Huỳnh Văn Nghệ,... đường Huỳnh Thúc Kháng là ngã tư giao nhau giữa những con đường thương mại sầm uất nhất của quận.
2. Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Quận 9 đang phát triển với nhanh chóng về cơ sở hạ tầng. Đường Huỳnh Thúc Kháng không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa mà còn được đầu tư công trình hạ tầng rất tốt. Đường rộng, có vỉa hè và cây xanh dọc ven đường, mang lại không gian thoáng đãng và mát mẻ. Đến với đường Huỳnh Thúc Kháng, bạn sẽ tận hưởng không chỉ một cuộc sống tiện nghi mà còn có thể tận dụng các dịch vụ, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng,....
3. Mua bán nhà đất bất động sản đường Huỳnh Thúc Kháng
Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng tốt, việc mua bán nhà đất bất động sản tại đường Huỳnh Thúc Kháng luôn là một điểm nổi bật và thu hút đông đảo khách hàng. Giá trị bất động sản tại đây cũng tăng cao vì tiềm năng phát triển của Quận 9.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán nhà đất bất động sản chính chủ giá rẻ tại đường Huỳnh Thúc Kháng, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường và liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để có thể sở hữu một tài sản đáng giá.
4. Lợi ích khi sở hữu bất động sản tại Huỳnh Thúc Kháng
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển không ngừng của Quận 9 và vị trí đắc địa, bất động sản tại Huỳnh Thúc Kháng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai.
- Thuận tiện di chuyển: Kết nối với các tuyến đường lớn, đi lại từ Huỳnh Thúc Kháng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố dễ dàng.
- Tiện ích xung quanh: Quận 9 có đầy đủ các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng,....
- Môi trường sống tốt: Với cây xanh và không gian thoáng đãng, đường Huỳnh Thúc Kháng đem lại một môi trường sống tốt cho cư dân.
5. Kết luận
Không chỉ là con đường đẹp và thuộc top những khu vực sầm uất, Huỳnh Thúc Kháng còn là một nơi lý tưởng để mua bán nhà đất bất động sản với giá rẻ. Với cơ sở hạ tầng tốt và tiềm năng phát triển cao, không khó để bạn có thể tìm được một căn nhà hoặc mảnh đất ưng ý và đáng đầu tư tại đây. Hãy nhanh chân và liên hệ với chủ sở hữu để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị trên đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-huynh-thuc-khang-quan-9-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Câu hỏi 1: Vị trí của nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là gì?
Câu trả lời: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh nằm ở vị trí trung tâm của Quận 9, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Đường Huỳnh Thúc Kháng là một trong những tuyến đường chính của Quận 9, có vai trò quan trọng trong việc đi lại và giao thương trong khu vực này.
Câu hỏi 2: Diện tích nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Câu trả lời: Diện tích của nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh thường đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng. Có các loại diện tích từ nhỏ như 50m2 đến lớn hơn như 200m2 hoặc nhiều hơn tuỳ vào từng khu vực cụ thể trên đường này. Việc lựa chọn diện tích phù hợp sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và ngân sách mua nhà đất của khách hàng.
Câu hỏi 3: Giá bán của nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Câu trả lời: Giá bán nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh, tỷ lệ hạ tầng phát triển và mức độ cạnh tranh trên thị trường. Tuy nhiên, như thông tin đã đề cập, nhà đất chính chủ giá rẻ, có thể có mức giá thấp hơn so với những khu vực trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh.
Câu hỏi 4: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng có tiện ích xung quanh như thế nào?
Câu trả lời: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, quán café, nhà hàng, công viên... Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tuyến đường kết nối với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh, giúp dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích khác.
Câu hỏi 5: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng có giao thông thuận tiện không?
Câu trả lời: Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh có giao thông thuận tiện. Với vai trò tuyến đường chính, đường này có nối liền với nhiều tuyến đường lớn khác như Vành đai 2, Võ Văn Ngân, Nguyễn Duy Trinh... Điều này giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực xung quanh và trung tâm thành phố.
Câu hỏi 6: Những tiện ích gần nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng bao gồm những gì?
Câu trả lời: Các tiện ích gần nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh bao gồm các trường học cấp 1, 2, 3, các trường mầm non, bệnh viện, siêu thị, chợ, ngân hàng, câu lạc bộ thể thao, quán café, nhà hàng, công viên, di tích lịch sử... Những tiện ích này đáp ứng nhu cầu đời sống hàng ngày của cư dân trong khu vực và tạo sự tiện ích cho việc sinh hoạt và giáo dục.
Câu hỏi 7: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng có pháp lý rõ ràng không?
Câu trả lời: Mua nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ nên luôn cần kiểm tra pháp lý rõ ràng. Đảm bảo rằng nhà đất này được công nhận và phê duyệt bởi các cơ quan chức năng, có sổ đỏ hoặc giấy tờ tương tự để chứng minh quyền sở hữu. Khách hàng nên yêu cầu kiểm tra pháp lý trước khi quyết định mua để tránh các rủi ro về sau.
Câu hỏi 8: Người mua có thể thương lượng giá bán của nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng không?
Câu trả lời: Đa phần các giao dịch nhà đất đều được cho phép thương lượng giá bán. Việc thương lượng giá bán của nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là phổ biến. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý rằng giá bán có thể được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, vì vậy việc thương lượng cần dựa trên các thông tin thị trường thực tế và lựa chọn phù hợp.
Câu hỏi 9: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng có phù hợp để đầu tư không?
Câu trả lời: Nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư tốt. Quận 9 đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, thu hút các dự án đầu tư lớn và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Việc mua nhà đất chính chủ giá rẻ trên đường này có thể mang lại lợi nhuận dài hạn khi khu vực phát triển và gia tăng giá trị.
Câu hỏi 10: Cần lưu ý những gì khi mua nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, cần lưu ý một số điều như kiểm tra pháp lý, xác nhận giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, xem xét tiện ích xung quanh, kiểm tra vị trí và giao thông, tìm hiểu về khu vực phát triển và tiềm năng đầu tư. Ngoài ra, cần tìm hiểu thị trường bất động sản để đưa ra quyết định mua hợp lý và hợp thời.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
