Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/xa-binh-khanh
Giới Thiệu Mở Đầu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Bình Khánh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Khánh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bình Khánh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Nhà Bè hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Quận 7, huyện Nhà Bè, và các khu vực đang phát triển như Phú Mỹ Hưng.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi như đường Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Khánh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Khánh:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bình Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Khánh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ khu vực cũ (huyện Nhà Bè hoặc Quận 7).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Khánh?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối Quận 7 – Nhà Bè).
- Đường Huỳnh Tấn Phát (gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung cầu, quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Khánh Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP.HCM.
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Khánh Có Tiềm Năng Không?
- Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn Quận 7, tiềm năng tăng giá mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Căn hộ, nhà phố cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Khánh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Khánh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị về phía Nam.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Khánh sẽ giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Xã Bình Khánh đang là điểm nóng đầu tư – đừng bỏ lỡ cơ hội! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379