Bảng giá đất ở đất thổ cư Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh 2025 tra cứu khung giá đất

Quận Bình Tân là một quận nằm ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và sự phát triển mạnh mẽ, việc mua bán nhà đất ở Quận Bình Tân đang được quan tâm đặc biệt. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá nhà đất ở Quận Bình Tân.

Giới thiệu về Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có diện tích khoảng 52,5 km² và dân số trên 800.000 người. Quận này có vị trí lân cận với các quận lớn như Quận 6, Quận 8 và Quận Tân Phú. Bình Tân nổi bật với nền kinh tế sôi động, cũng như hệ thống tiện ích và dịch vụ phát triển.

Bảng giá nhà đất Quận Bình Tân

Dưới đây là bảng giá nhà đất tiêu biểu ở Quận Bình Tân (cập nhật đến tháng 5 năm 2022):

Nhà phố

• Khu vực Bình Hưng Hòa: Giá dao động từ 3 tỷ đến 5 tỷ đồng cho diện tích 70m² đến 120m².
• Khu vực Tân Tạo: Giá từ 5 tỷ đến 8 tỷ đồng cho diện tích từ 100m² đến 150m².
• Khu vực Tân Tạo Đông: Giá khoảng 6 tỷ đến 10 tỷ đồng cho diện tích 100m² đến 200m².

Chung cư

• Khu vực Bình Trị Đông: Giá từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 70m² đến 90m².
• Khu vực Bình Hưng Hòa B: Giá khoảng 2 tỷ đến 4 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 85m² đến 110m².
• Khu vực Tên Lửa: Giá dao động từ 1 tỷ đến 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 60m² đến 80m².

Đất nền

• Khu vực Tên Lửa: Giá từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/m² cho khu đất nền đường thông diện tích từ 80m² đến 120m².
• Khu vực Tân Tạo: Giá từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m² cho khu đất nền diện tích từ 100m² đến 150m².
• Khu vực Bình Trị Đông: Giá từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/m² cho khu đất nền đường rộng diện tích từ 80m² đến 120m².

Phân tích chi tiết

Quận Bình Tân đang được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển trong thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Với đa dạng loại hình nhà đất và giá cả phải chăng hơn so với các quận lân cận, Bình Tân thu hút nhiều người mua nhà và đầu tư.

Khu vực Bình Hưng Hòa và Tân Tạo là hai khu vực đặc biệt nổi tiếng với những căn nhà phố giá rẻ. Với diện tích từ 70m² đến 200m², giá cả cho một căn nhà phố ở các khu vực này khá hợp lý, phù hợp với nhu cầu của đa số người mua nhà.

Nếu bạn quan tâm tới chung cư, khu vực Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa B và Tên Lửa đều có nhiều lựa chọn phong phú với một mức giá trung bình. Các căn hộ tại đây thường có diện tích từ 60m² đến 110m², phù hợp cho các gia đình nhỏ và độc thân.

Nếu muốn đầu tư vào đất nền, khu vực Tên Lửa, Tân Tạo và Bình Trị Đông đều là những lựa chọn tốt. Khu vực này có giá đất từ 25 triệu đến 60 triệu đồng/m² tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Đặc biệt, khu đất nền đường thông hoặc đường rộng có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

Kết luận

Bảng giá nhà đất Quận Bình Tân cho thấy sự đa dạng và tiềm năng phát triển của khu vực này. Với giá cả phù hợp và tiện ích xung quanh, Quận Bình Tân đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và các nhà đầu tư. Việc cân nhắc và thăm khám thực tế là quan trọng khi muốn mua bất động sản ở Quận Bình Tân.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá nhà đất Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM)

1. Bảng giá nhà đất Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị?

Câu trả lời:

• Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản ở Quận Bình Tân, TP.HCM.
• Vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Khu vực sát trung tâm thành phố, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên dễ có giá trị cao hơn.
• Giao thông cũng đóng vai trò quan trọng, những khu vực thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố hay các quận lân cận có giá trị đắt đỏ hơn.
• Các dự án phát triển hạ tầng, như mở rộng các tuyến đường và đường cao tốc, cũng có thể tăng giá trị thị trường của nhà đất.
• Các yếu tố khác như kích thước lô đất, hướng nhà, chất lượng xây dựng, căn nhà có hoàn công hay không cũng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
• Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố kinh tế và xã hội khác nhau, chẳng hạn như tình hình tài chính, lạm phát và chính sách ngân hàng.

2. Giá nhà đất Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) tăng hay giảm trong những năm gần đây?

Câu trả lời:

• Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại Quận Bình Tân, TP.HCM đã có xu hướng tăng.
• Lý do chính là vì Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng được triển khai.
• Nhu cầu sở hữu nhà đất ở Quận Bình Tân ngày càng tăng, đặc biệt từ các gia đình trẻ và nhà đầu tư.
• Việc gia tăng giá nhà đất cũng do sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư và các nhà đầu tư.
• Đồng thời, giá nhà đất cũng chịu ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế tổng thể của thành phố và đất nước.

3. Quận Bình Tân, TP.HCM có những khu vực nào đắt giá nhất?

Câu trả lời:

• Quận Bình Tân, TP.HCM có một số khu vực được đánh giá là đắt giá nhất.
• Khu vực tiếp giáp với Quận 6 và Quận 11, gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích, như khu vui chơi, siêu thị, trường học, là nơi có giá nhà đất cao.
• Các khu dân cư mới, như khu đô thị Tên Lửa, khu đô thị Aeon Mall, và khu đô thị Bình Tân ở phía tây của quận đang thu hút nhiều nhà đầu tư và những người mua nhà.
• Các khu vực gần các tuyến đường lớn, như đại lộ Võ Văn Kiệt và các trục đường lớn khác, cũng có giá trị cao.

4. Giá nhà đất trung bình ở Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) là bao nhiêu?

Câu trả lời:

• Giá nhà đất trung bình ở Quận Bình Tân, TP.HCM trong một số năm gần đây tăng lên khoảng 30-50 triệu đồng/m2.
• Tuy nhiên, giá trị này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, kích thước, và chất lượng xây dựng.

5. Vì sao nhà đất ở Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) lại có giá trị cao hơn so với các quận khác?

Câu trả lời:

• Giá nhà đất Quận Bình Tân, TP.HCM có giá trị cao hơn so với các quận khác chủ yếu do:
• Vị trí của Quận Bình Tân thuận lợi, gần trung tâm thành phố và có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua.
• Bình Tân đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng, như mở rộng đường Võ Văn Kiệt, đường cao tốc Trung Lương,...
• Quận có nhiều tiện ích như các trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị, cũng như nhiều khu vui chơi và giải trí.
• Nhu cầu mua nhà đất ở Quận Bình Tân cũng cao, do sự đầu tư của các công ty và nhà đầu tư trong và ngoài nước, cùng với sự phát triển của ngành công nghiệp và thương mại.

6. Những yếu tố nào là quyết định giá trị của nhà đất ở Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM)?

Câu trả lời:

• Có nhiều yếu tố quyết định giá trị của nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM.
• Vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Khu vực gần các trung tâm thành phố và các tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên sẽ có giá trị cao hơn.
• Kích thước của lô đất cũng ảnh hưởng đến giá trị. Một lô đất lớn hơn có thể được chia thành nhiều phần, mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
• Hướng nhà cũng quan trọng. Nhà hướng Đông hay Tây có thể có lợi thế trong việc tiếp nhận ánh sáng mặt trời và gió tốt hơn.
• Chất lượng xây dựng và hoàn công là những tiêu chí quan trọng. Nhà đất với chất lượng xây dựng cao và hoàn công đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn.
• Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư và nhà đầu tư cũng ảnh hưởng đến giá trị của nhà đất. Nhiều dự án xây dựng nhà mới và căn hộ đã tạo ra một môi trường cạnh tranh trong việc bán nhà đất.

7. Đâu là những dự án bất động sản nổi bật nhất ở Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM)?

Câu trả lời:

• Quận Bình Tân, TP.HCM có nhiều dự án bất động sản nổi bật có giá trị cao.
• Một số dự án nổi tiếng là khu đô thị Tên Lửa, khu đô thị Aeon Mall, và khu đô thị Bình Tân.
• Khu đô thị Tên Lửa là một khu đô thị hiện đại với nhiều tiện ích và không gian xanh.
• Khu đô thị Aeon Mall là một quần thể thương mại và giải trí lớn với nhiều cửa hàng, rạp chiếu phim và nhà hàng.
• Khu đô thị Bình Tân cũng đang phát triển mạnh với nhiều dự án nhà ở và căn hộ cao cấp.

8. Thị trường nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM có triển vọng tăng trưởng trong tương lai không?

Câu trả lời:

• Thị trường nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM có triển vọng tăng trưởng tích cực trong tương lai.
• Với việc thành phố ngày càng phát triển và mở rộng, nhu cầu về nhà ở tại Quận Bình Tân cũng ngày càng tăng.
• Các dự án hạ tầng quan trọng, như mở rộng các tuyến đường và đường cao tốc, cũng sẽ tạo ra cơ hội đầu tư và phát triển cho thị trường nhà đất.
• Nhu cầu từ các nhà thầu, công ty và dân cư trong và ngoài nước về nhà đất ở quận Bình Tân cũng đang gia tăng.
• Nên dựa trên các yếu tố trên, thị trường nhà đất ở Quận Bình Tân sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

9. Những lợi ích của việc mua nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM?

Câu trả lời:

• Mua nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM có nhiều lợi ích.
• Đầu tiên, là một cơ hội đầu tư tiềm năng. Với sự phát triển của quận và khu vực, giá trị của nhà đất tại đây có xu hướng tăng lên.
• Mua nhà đất ở quận Bình Tân cũng là một cách để sở hữu căn hộ/căn nhà để sống hoặc cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định.
• Các khu vực trong quận có nhiều tiện ích và dịch vụ, nên cuộc sống tại đây rất thuận tiện.
• Mua nhà đất ở Quận Bình Tân cũng là cách để tận hưởng không gian sống trong lành và cảnh quan thiên nhiên.

10. Nên mua nhà đất ở Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh(HCM) qua môi giới hay mua trực tiếp từ chủ đầu tư?

Câu trả lời:

• Lựa chọn giữa mua nhà đất ở Quận Bình Tân, TP.HCM qua môi giới hay mua trực tiếp từ chủ đầu tư phụ thuộc vào tình huống và sở thích của mỗi người.
• Mua qua môi giới có thể mang lại sự thuận tiện và hỗ trợ trong quá trình tìm kiếm nhà đất và thương thảo giá.
• Mua trực tiếp từ chủ đầu tư có thể đảm bảo giá tốt hơn và tránh các chi phí phụ để trả cho môi giới.
• Tuy nhiên, việc mua trực tiếp từ chủ đầu tư có thể đòi hỏi kiến thức và kỹ năng trong lĩnh vực bất động sản.
• Khi tham gia giao dịch mua nhà đất, người mua nên tìm hiểu kỹ về quyền lợi và nghĩa vụ của mình để đảm bảo một quy trình mua bán nhà đất an toàn và thuận lợi.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.