Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/phuong-hoa-hung
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hòa Hưng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa bàn mới như Phường Hòa Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hòa Hưng, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Phường Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận 10 hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận 10, Quận Tân Bình, Quận 3 (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hòa Hưng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Hòa Hưng:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hòa Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Phường Hòa Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 100–300 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp (nếu có): 10–30 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Hòa Hưng Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường đắt giá:
- Đường Cách Mạng Tháng Tám (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lý Thường Kiệt (khu vực kinh doanh sầm uất).
- Đường Nguyễn Tri Phương (kết nối giao thông thuận lợi).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
- Hạ tầng giao thông, tiện ích hoàn thiện.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Hòa Hưng Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hòa Hưng Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Guland.vn.
- Nhập địa chỉ thửa đất để xem giá chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hòa Hưng Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển.
- Giá đất có xu hướng tăng sau khi nâng cấp hành chính.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Nhà phố, đất nền (khu vực trung tâm).
- Căn hộ, shophouse (nếu có quy hoạch đô thị mới).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hòa Hưng?
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hòa Hưng 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được nâng cấp.
- Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Hưng là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND TP.HCM.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hòa Hưng. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập Guland.vn ngay hôm nay!
#BangGiaDat #HoaHung #TpHCM #BatDongSan
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379