Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Đạo, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Đạo, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-dao-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hưng Đạo, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Hưng Đạo, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Cao Bằng, bao gồm thông tin cơ bản, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Xã Hưng Đạo, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hưng Đạo được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Đức Long, Xã Quang Trung.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quang Trung.
  • Phía Nam giáp Xã Đức Long.
  • Phía Đông giáp Xã Bế Triều.
  • Phía Tây giáp Xã Hoàng Tung.

Vị trí này nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ cảnh quan đồi núi và hệ thống giao thông đang được nâng cấp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hưng Đạo, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Hưng Đạo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hưng Đạo, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hưng Đạo chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Hưng Đạo.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hưng Đạo, Cao Bằng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Hưng Đạo (trục chính nối với Quốc lộ 3).
• Khu vực gần chợ trung tâm xã.
• Các khu dân cư mới quy hoạch.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiện ích.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hưng Đạo không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất thường được tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hưng Đạo, Cao Bằng có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Gần các trục giao thông quan trọng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà vườn sinh thái.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hưng Đạo?

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Hưng Đạo 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hưng Đạo Cao Bằng, giá đất 2025, đầu tư đất Cao Bằng, quy hoạch Xã Hưng Đạo.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.